| Do gen. remontu | 5 pokoi | 2 kuchnie | garaż |

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni około 95 m², położony przy ul. Ludwika Hirszfelda w Górze. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 311 m² i posiada garaż w bryle budynku. Cena wynosi 259 900 zł i podlega negocjacji.

Dom został wybudowany w 1936 roku i wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć wnętrza dokładnie według własnych potrzeb. Jednocześnie część prac została już rozpoczęta, co może ograniczyć zakres początkowych robót.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia domu około 95 m²,

powierzchnia około 140 m² po podłodze,

działka 311 m²,

5 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki,

garaż w bryle budynku,

dwie kondygnacje i użytkowe poddasze,

ogród oraz murowane ogrodzenie.

Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka, natomiast poddasze oferuje trzy kolejne pokoje, drugą kuchnię i łazienkę. Pod skosami dachu znajdują się dodatkowe schowki i przestrzenie, które można wykorzystać między innymi jako garderoby.

Taki układ daje nieruchomości duży potencjał inwestycyjny. Możliwe jest funkcjonalne wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań, co może być interesującym rozwiązaniem zarówno pod wynajem, jak i późniejszą sprzedaż poszczególnych lokali. Dom może również służyć jednej rodzinie potrzebującej większej liczby pomieszczeń.

Zakres wykonanych prac

Nieruchomość jest przeznaczona do generalnego remontu, jednak część prac została już rozpoczęta. Usunięto piece kaflowe, wyprowadzono instalację wodno-kanalizacyjną oraz częściowo wymieniono instalację elektryczną na piętrze. Na parterze instalacja elektryczna została przygotowana do wymiany.

Budynek wykonano z cegły, posiada dach pokryty dachówką oraz drewniane okna, z których część wymaga wymiany. Dom wyposażony jest w przyłącza wody, kanalizacji, prądu i gazu, a ogrzewanie jest gazowe.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Góra, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Jednocześnie położenie w mieście zapewnia szybki dostęp do sklepów, szkół, przedszkola, przychodni, apteki oraz komunikacji.

W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:

sklep Dino - około 7 minut pieszo,

przedszkole - około 4 minuty pieszo,

przychodnia - około 3 minuty pieszo,

apteka - około 7 minut pieszo,

szkoła podstawowa - około 14 minut pieszo,

zalew w Górze - około 8 minut pieszo.

Dużym atutem lokalizacji jest połączenie miejskiej infrastruktury z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się zalew, a w dalszej części okolicy lasy oraz tereny związane z rzeką Barycz. Dojazd do Rawicza zajmuje około 27 minut, a do Leszna około 24 minut.

Dla kogo?

Nieruchomość będzie ciekawą propozycją zarówno dla rodziny szukającej domu do własnej aranżacji, jak i dla inwestora. Możliwość stworzenia dwóch mieszkań, prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej oraz obecność garażu i ogrodu zwiększają funkcjonalność nieruchomości.

Dom posiada księgę wieczystą i jest wolny od obciążeń, praw osób trzecich oraz innych roszczeń. Wydanie nieruchomości możliwe jest po zawarciu aktu notarialnego, a cena pozostaje do negocjacji.

Kompleksowa obsługa transakcji

Jako agent nieruchomości zapewniam prowadzenie transakcji od A do Z - od prezentacji domu, przez przygotowanie do umowy przedwstępnej, pomoc w gromadzeniu dokumentów i ewentualnym uzyskaniu korzystnego finansowania, aż po przygotowanie do aktu notarialnego i umowy przyrzeczonej.

To nieruchomość z potencjałem, którą możesz urządzić dokładnie według własnego pomysłu. Zapraszam na prezentację i do kontaktu - chętnie przedstawię możliwości wykorzystania domu oraz odpowiem na wszystkie pytania.