Blachownia, Gorzelnia, ul. Makowa | Domy na sprzedaż

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w Starej Gorzelni, przy ul. Makowej/Różanej (gm. Blachownia).

Cechy nieruchomości:- powierzchnia użytkowa: ok. 157 m²,

- powierzchnia działki: ok. 334 m²,

- stan deweloperski podwyższony,

- dach płaski pokryty membraną dachową,

- garaż w bryle budynku – 1 miejsce garażowe, dodatkowo możliwość zaparkowania samochodów gości na przestronnym podjeździe,

- osiedle zamkniete,

- metalowe ogrodzenie.

Układ pomieszczeń:

Parter:- przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem na przestronny taras o południowej ekspozycji,

- otwartą kuchnię,

- wiatrołap,

- toaletę,

- garaż z bramą sterowaną pilotem, znajdujący się w bryle budynku.

Piętro:- 2 pokoje,

- duża sypialnia z garderobą,

- 2 łazienki,

- korytarz,

- balkon.

Istnieje również możliwość wykorzystania przestrzeni nad garażem na dodatkowy taras, po wykonaniu odpowiednich prac adaptacyjnych.

Standard i wyposażenie:

Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku z możliwością regulacji temperatury. Zastosowano trzyszybowe okna VEKA Softline 82 MD oraz wykonano instalacje wody zimnej, centralnego ogrzewania i kanalizacji sanitarnej.

W budynku znajdują się również: bezpyłowe wykończenie ścian, wentylacja grawitacyjna, instalacja alarmowa i RTV, przygotowanie pod wideodomofon, przygotowanie pod klimatyzację, przygotowanie pod oświetlenie schodów, przygotowanie pod światłowód, instalacja odgromowa, brama garażowa sterowana pilotem.

Instalacja światłowodowa została doprowadzona do rozdzielni. Nabywca może indywidualnie zawrzeć umowę na dostęp do Internetu.

Zagospodarowanie terenu:

Nieruchomość posiada gotowy taras z płyt, przepierzenie tarasów z deski kompozytowej, podjazd i dojście do budynku z kostki brukowej oraz metalowe ogrodzenie. Na działce wykonano liczne nasadzenia, zagospodarowane rabaty z dekoracyjnym kamieniem oraz oświetleniem dekoracyjnym.

Teren ogrodu został przygotowany pod trawnik, a wykonane nasadzenia wyposażono w system nawadniania kropelkowego oraz przygotowaną instalację pod zraszacze. Sterowniki do systemu pozostają do montażu we własnym zakresie. Wykonano również siatkę przeciw kretom.

Dodatkowe udogodnienia:- zewnętrzne oświetlenie LED z przodu budynku, nad balkonami, garażem oraz od strony ogrodu, sterowane pilotem,

- bezobsługowe szambo z wyprowadzeniem od strony ogrodzenia, bez konieczności wjazdu na teren ogrodu,

- pompa ciepła w cenie – po zakupie wykonywana jest cesja urządzenia z dewelopera na nabywcę,

- przygotowanie instalacji pod klimatyzację i światłowód,

- możliwość zamontowania rolet zewnętrznych za dodatkową opłatą 20.000 zł.

Lokalizacja - Stara Gorzelnia:

Nieruchomość położona jest w okolicy Starej Gorzelni / Lisińca koło Częstochowy. Otoczenie charakteryzuje się zabudową jednorodzinną, zielenią i spokojnym charakterem. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do Blachowni oraz dogodny dojazd w kierunku Częstochowy.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort przestronnego domu z własnym ogrodem i garażem z zaletami spokojnego otoczenia. Nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób szukających większej przestrzeni do życia, z możliwością własnej aranżacji wnętrz i ogrodu. Dużym atutem jest również bliskość terenów zielonych, sprzyjających spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

Sławomir Dymowski

+48 508 929 508

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.