Dom z potencjałem inwestycyjnym | Przasnysz | 198,42 m² | Dwa wjazdy

KONTAKT 5*- 0- 1- 7- 0*- 8- 7*- 8*- 8Na sprzedaż nieruchomość położona w Przasnyszu przy ul. Ciechanowskiej 20, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Dodatkowym atutem jest drugi wjazd od ul. Pstrej, który zwiększa funkcjonalność i możliwości zagospodarowania posesji.

To propozycja dla osób poszukujących domu z dużą powierzchnią, jak również dla inwestorów planujących prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej lub adaptację nieruchomości na cele usługowe.

Budynek mieszkalny posiada 198,42 m powierzchni użytkowej i składa się z dwóch kondygnacji.

Rozkład pomieszczeń

Parter 100,30 m

- komunikacja 16,86 m,

- przedpokój 5,39 m,

- kuchnia 14,90 m,

- pokój 22,31 m,

- pokój 21,54 m,

- pokój / lokal usługowy 19,30 m.

Piętro 98,12 m

- przedpokój 5,58 m,

- kuchnia 14,75 m,

- pokój 22,73 m,

- pokój 19,95 m,

- pokój 23,60 m,

- pokój 8,76 m,

-przedpokój 2,75 m.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 198,42 m.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 480 m.

Parcela o regularnym kształcie prostokąta i wymiarach około 10,92 43,50 m.

Na posesji znajdują się również dwa budynki gospodarcze, w tym większy o powierzchni zabudowy 147 m z poddaszem nieużytkowym.

Dom wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i stworzenia przestrzeni idealnie odpowiadającej planowanemu przeznaczeniu.

Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem trwałych materiałów budowlanych.

Ściany konstrukcyjne: podpiwniczenie wykonane z kamienia i cegły ceramicznej, kondygnacje nadziemne murowane z cegły ceramicznej.

Elewacja: wykończona tynkiem wapienno-cementowym.

Stropy: nad piwnicą zastosowano solidny strop ceglany łukowy, natomiast nad kondygnacjami nadziemnymi stropy drewniane.

Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty płaską blachą.

Stolarka okienna: w większości drewniana, wymagająca wymiany, częściowo wymieniona na okna PCV.

Budynek wymaga remontu, jednak dzięki solidnej konstrukcji stanowi doskonałą bazę do stworzenia komfortowego domu lub adaptacji pod działalność usługową czy inwestycyjną.

Nieruchomość wyposażona jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Dodatkowo zachowane zostały piece kaflowe, stanowiące ciekawy element wyposażenia budynku.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod intensywną zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i jednorodzinną z usługami towarzyszącymi, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Najważniejsze atuty

198,42 m powierzchni użytkowej

działka 480 m o wymiarach około 10,92 43,50 m

dwa niezależne wjazdy od ul. Ciechanowskiej i ul. Pstrej

dwa budynki gospodarcze, w tym jeden o powierzchni zabudowy 147 m

ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej

pełne media: prąd, woda, kanalizacja i gaz

możliwość wykorzystania na cele mieszkalne i usługowe

uregulowany stan prawny wszyscy współwłaściciele wyrażają zgodę na sprzedaż.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

501 708 788

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Celem otrzymania aktualnej oferty prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nasze transakcje objęte są obowiązkowym ubezpieczeniem OC, zawartym w PZU - Nr polisy 1098387074.

Opisy, zdjęcia, pliki zamieszczone na stronie www.cich-nieruchomosci.pl stanowią własność CICH Nieruchomości.

Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie www.cich-nieruchomosci.pl jest zabronione.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości