Wręczyca Wielka, ul. 3 maja | Obiekt na sprzedaż

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży obiektu produkcyjno-usługowego położonego w Wręczycy Wielkiej przy ul. 3 Maja.

Działka nr ewid. 184/20, obręb 0023 – Wręczyca Wielka.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia użytkowa ~ 1 332,70 m²,

- powierzchnia zabudowy ~ 1 605,57 m²,

- budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, składający się z 3 segmentów,

- konstrukcja murowana – cegła ceramiczna,

- dach pokryty papą,

- okna PCV,

- drzwi antywłamaniowe,

Działka:- powierzchnia działki ~ 6 477 m²,

- rodzaj prawa do gruntu: użytkowanie wieczyste,

- działka w kształcie prostokąta,

- teren płaski,

- wymiary działki: ok. 57 × 119 m,

- ogrodzenie betonowo-metalowe,

- bezpośredni dojazd drogą asfaltową.

Układ:

Obiekt składa się z 49 pomieszczeń w tym:- 3 otwartych powierzchni o metrażach: 205 m², 213 m² i 144 m²,

- 7 łazienek.

- oraz 39 mniejszych pomieszczeń, które pełniły funkcję magazynowe oraz produkcyjne.

Wyposażenie i infrastruktura:

Obiekt wyposażony jest w sprzęt związany z produkcją pieczywa, dzięki czemu może stanowić interesującą propozycję dla przedsiębiorcy planującego kontynuację działalności w branży spożywczej lub wykorzystanie istniejącego zaplecza do prowadzenia działalności w innym profilu.

Na terenie nieruchomości znajdują się również:- rampa załadunkowa,

- parking dla samochodów osobowych,

- parking dla samochodów ciężarowych,

- system monitoringu,

- system przeciwpożarowy,

- instalacja odgromowa,

- instalacja elektryczna i telefoniczna,

- zasilanie trójfazowe 230/400 V.

Media i instalacje:- woda – ujęcie miejskie na działce,

- kanalizacja – miejska,

- ciepła woda – bojler, terma,

- ogrzewanie – węglowe, elektryczne oraz na paliwo stałe,

- energia elektryczna – zasilanie trójfazowe.

Przeznaczenie terenu:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z Uchwałą Nr IX/102/11 Rady Gminy Wręczyca Wielka z dnia 7 lipca 2011 r.

Teren oznaczony jest symbolem 2P,U – tereny zabudowy produkcyjnej i usługowej.

Możliwości wykorzystania:

Duża powierzchnia użytkowa, podział obiektu na trzy segmenty oraz rozbudowane zaplecze techniczne i socjalne pozwalają na różnorodne wykorzystanie nieruchomości.

Obiekt może sprawdzić się m.in. jako:- zakład produkcyjny,

- piekarnia lub zakład branży spożywczej,

- obiekt magazynowy,

- centrum dystrybucyjne,

- hurtownia,

- siedziba firmy z zapleczem produkcyjnym,

- obiekt usługowo-produkcyjny.

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość położona jest we Wręczycy Wielkiej przy ul. 3 Maja, w lokalizacji dogodnej do prowadzenia działalności gospodarczej.

Istotnym atutem jest sprawny dojazd do pobliskich miejscowości:- Kłobuck – ok. 8 km,

- Częstochowa – ok. 14 km.

W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz tereny wykorzystywane pod działalność gospodarczą. Bezpośredni dojazd drogą asfaltową oraz możliwość obsługi samochodów ciężarowych zwiększają funkcjonalność nieruchomości.

Duża działka, ponad 1 300 m² powierzchni użytkowej, trzy segmenty budynku, rampa załadunkowa oraz istniejące zaplecze produkcyjne sprawiają, że jest to propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu do prowadzenia lub rozwoju działalności.

Zapraszam do kontaktu!

Kamil Grochowina

608 800 848

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.