Do wynajęcia lokal handlowy 157 m² Parter – duży ruch pieszych

Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych prezentuje lokal handlowo-usługowy z rynku wtórnego o powierzchni 157 m.

Lokal znajduje się na parterze przy jednej z bardziej ruchliwych ulic Warszawy w dzielnicy Wola.

Informacje ogólne:

-Ekspozycja: lokal narożny widoczny z ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.

-Doświetlenie: panoramiczne witryny z 2 stron sprawiają, że lokal jest widny i łatwy w aranżacji nawet pod gabinety wymagające dostępu światła dziennego.

-Wysokość lokalu, 3,3 m

-Możliwość zdemontowania grzejników, które zostały zdemontowane przez poprzedniego najemcę

-Sprawna wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz klimatyzacja

-W lokalu zainstalowano czujki ruchu i centralę alarmową.

-Moc przyłączeniowa: 12 kW.

-Parking: Dostępne 2 miejsca w garażu podziemnym w cenie 600 zł za miejsce.

-Możliwość korzystania z ekranu multimedialnego (koszt 10 000 zł rocznie).

Przeznaczenie lokalu:

Ze względu na specyfikę i ograniczenia techniczne, lokal idealnie odpowiada na potrzeby branż takich jak:

Usługi: Kancelaria, biuro rachunkowe, agencja nieruchomości, biuro projektowe, salon fryzjerski / barber shop, salon manicure i pedicure, gabinet psychoterapeutyczny, biuro obsługi klienta itp.

Handel: Salon optyczny, sklep z artykułami specjalistycznymi, showroom, butik itp. (z wyłączeniem gastronomii i handlu alkoholem).

Lokalizacja i transport:

Lokal mieści się na Woli, w samym sercu dynamicznie rozwijającego się centrum biznesowego Warszawy (w bliskim sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego, Fabryki Norblina oraz Browarów Warszawskich):

-Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj / autobus): 2 min na pieszo.

-Metro i kolej (Stacja M2 Rondo Daszyńskiego / PKP Ochota): W odległości ok. 300400 m.

Warunki najmu:

- Czynsz najmu: 145 zł netto / m / miesiąc (tj. ok. 22 765 zł netto / miesiąc przy 157 m).

- Opłata do wspólnoty: 2 200 zł / miesiąc.

- Miejsca garażowe: 600 zł netto / miesiąc za miejsce (dostępne 2 miejsca).

- Media: Dodatkowo rozliczenie zużycia mediów (licznik energii refaktura).

- Kaucja: 3-miesięczna (czynsz najmu wraz z opłatami).

- Okres najmu: Minimum 3 lata.

- Wymogi prawne: Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.

Zapraszamy na prezentację:

Aneta Pałgan tel: 730981353

Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: 501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości