Częstochowa, ul. Ogrodowa | Lokal na sprzedaż

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. prezentuje ofertę sprzedaży lokalu użytkowego zlokalizowanego w centrum Częstochowy, w kamienicy położonej na rogu ulic Ogrodowej i Katedralnej.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia użytkowa: 43,30 m²,

- kondygnacja: parter,

- rok budowy kamienicy: 1950,

- fundusz remontowy: 6 zł/m²,

- dostępność: od zaraz.

Przeznaczenie lokalu:- biurowe,

- handlowo-usługowe,

- usługowe,

- idealny pod biuro, gabinet, punkt obsługi klienta lub niewielką gastronomię.

Opis techniczny:- lokal usytuowany na parterze kamienicy,

- funkcjonalny i ustawny metraż umożliwiający elastyczną aranżację wnętrza,

- możliwość zastosowania ogrzewania elektrycznego,

- dostęp do światłowodu,

- solidna, powojenna zabudowa kamieniczna z 1950 roku.

Media:- woda,

- prąd,

- kanalizacja miejska,

- światłowód,

- ogrzewanie: możliwe ogrzewanie elektryczne – według indywidualnych potrzeb użytkownika.

Udogodnienia:- wejście bezpośrednio z poziomu parteru,

- dobra ekspozycja i łatwy dostęp dla klientów,

- asfaltowa droga dojazdowa,

- bardzo dobra komunikacja miejska – liczne linie autobusowe,

- lokal odpowiedni do prowadzenia działalności wymagającej centralnej lokalizacji.

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części centrum Częstochowy, w rejonie skrzyżowania ulic Ogrodowej i Katedralnej. To miejsce o ugruntowanej funkcji usługowo-handlowej, z dużym natężeniem ruchu pieszego oraz doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:- banki,

- restauracje i kawiarnie,

- centrum handlowe,

- szpital i placówki medyczne,

- apteki,

- sklepy,

- kościół,

- tereny spacerowe oraz rzeka.

Lokalizacja ta zapewnia wysoką rozpoznawalność, prestiż oraz stały napływ klientów, co czyni nieruchomość doskonałą propozycją zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.

Informacje dodatkowe:- lokal dostępny od zaraz,

- atrakcyjna cena w stosunku do lokalizacji i metrażu,

- idealna propozycja pod działalność usługową lub jako inwestycja na wynajem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Adam Gałgan

+48 577 261 580

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może on ulec aktualizacji.