Częstochowa, ul. Krakowska | Hala na wynajem

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu hali magazynowo-biurowej, położonej w Częstochowie przy ul. Krakowskiej.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia użytkowa: ok. 1 692,88 m²,

- funkcja: hala magazynowa z zapleczem biurowym i socjalnym,

- budynek dwupoziomowy – parter magazynowy, piętro biurowe i socjalne,

- rok budowy: 1960,

- konstrukcja: budynek murowany z cegły,

- stan techniczny: bardzo dobry.

Układ pomieszczeń:

Parter: przestronna hala magazynowa, pomieszczenia komunikacyjne, zaplecze sanitarne.

Piętro: 4 pomieszczenia biurowe, jadalnia, zaplecze socjalne, 2 szatnie, 3 toalety, przedsionek, pomieszczenia komunikacyjne.

Media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, instalacja elektryczna z zasilaniem trójfazowym, ogrzewanie centralne z własnej kotłowni, zasilane ekogroszkiem; hala ogrzewana za pomocą nagrzewnicy.

Informacje dodatkowe:- posadzka lastrico w bardzo dobrym stanie,

- oświetlenie LED,

- świetliki dachowe zapewniające dostęp światła dziennego,

- automatyczna brama podnoszona z automatyczną kotarą,

- klimatyzacja w części biurowej.

Dodatkowe udogodnienia:- ok. 15 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych,

- parking i przestrzeń manewrowa dla samochodów ciężarowych typu TIR,

- asfaltowa droga dojazdowa - bezpośrednie sąsiedztwo DK1.

Warunki najmu:

Cena najmu: 20 zł/m² netto miesięcznie + VAT.

Możliwość najmu dodatkowej hali o powierzchni ok. 1 000 m² lub wynajęcia obu hal łącznie.

Prezentowany na zdjęciach asortyment nie stanowi przedmiotu najmu, istnieje możliwość pozostawienia regałów magazynowych widocznych na zdjęciach – do uzgodnienia z właścicielem.

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość położona jest przy ul. Krakowskiej 45 w Częstochowie, w lokalizacji zapewniającej dogodny dojazd oraz sprawną organizację transportu i dostaw. Atutem jest dobre skomunikowanie z głównymi arteriami miasta oraz możliwość sprawnego wyjazdu w kierunku autostrady A1. Położenie bezpośrednio przy trasie zapewnia również dobrą ekspozycję reklamową, umożliwiając skuteczne promowanie prowadzonej działalności i zwiększenie jej widoczności wśród osób poruszających się tą drogą. W pobliżu znajduje się Galeria Jurajska, a także liczne punkty handlowe i usługowe.

Duża powierzchnia, wydzielona część biurowo-socjalna oraz infrastruktura przystosowana do obsługi transportu pozwalają na prowadzenie działalności w jednym miejscu, bez konieczności wynajmowania oddzielnych powierzchni magazynowych i biurowych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

Katarzyna Utratna-Purgal

791 440 048

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.