Dom dla Ciebie lub pod Agroturystykę_Sokola Góra

Dom z dużą działką 4900 m² Sokola Góra Potencjał agroturystyczny

Na sprzedaż parterowy dom o powierzchni 101,5 m², położony w miejscowości Sokola Góra, gmina Wielgomłyny, zaledwie kilka kilometrów od Przedborza. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 4900 m², w otoczeniu zieleni, sadu i malowniczych terenów sprzyjających wypoczynkowi na łonie natury.

To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a także dla tych, którzy szukają nieruchomości z potencjałem na dom wakacyjny lub kameralne miejsce wypoczynkowe.

Budynek z lat 80. przeszedł prace remontowe. Wnętrza urządzone są w przytulnym stylu modern farmhouse z rustykalnymi akcentami. Naturalne drewno, klimatyczny piec kaflowy i ciepła kolorystyka nadają wnętrzom wyjątkowy charakter.

Na parterze o powierzchni 101,5 m² znajdują się:- salon z otwartą kuchnią i jadalnią,

- sypialnia z garderobą,

- drugi pokój, który może pełnić funkcję sypialni lub pokoju dziecięcego,

- łazienka z miejscem na pralnię,

- przedpokój i wiatrołap.

Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością adaptacji, które daje szansę na powiększenie przestrzeni mieszkalnej i stworzenie dodatkowych pomieszczeń, zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Dom posiada również piwnicę z wykonanym odwodnieniem. Ogrzewanie zapewnia piec na pellet, a dodatkowym źródłem ciepła jest piec kaflowy.

Duża działka, sad i budynki gospodarcze

Działka o powierzchni 4900 m² zapewnia wiele możliwości zagospodarowania. Część terenu stanowi sad z drzewami owocowymi, który może stać się częścią rodzinnego ogrodu lub przestrzeni rekreacyjnej.

Na posesji znajdują się również budynki gospodarcze, obecnie wykorzystywane do przechowywania różnych przedmiotów. Nie były dotychczas remontowane ani adaptowane, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł rozważyć ich wykorzystanie zgodnie z własnymi planami.

Pokrycie dachowe budynków gospodarczych wykonane jest z eternitu i wymaga wymiany.

Duża przestrzeń wokół domu stwarza możliwości urządzenia ogrodu, miejsca do wypoczynku, własnych upraw czy strefy rekreacyjnej dla rodziny i gości.

Informacje o stanie nieruchomości

Dom oferuje wiele możliwości aranżacyjnych, jednak wymaga dokończenia wybranych prac i dalszych nakładów.- Elewacja domu: obecnie trwają prace związane z jej odświeżeniem

- Podłogi: panele podłogowe są zużyte i wymagają wymiany - dotychczasowo grubość paneli była nieodpowiednio dobrana w związku z czym trzeba je wymienić.

- Budynki gospodarcze: pozostają w stanie niewyremontowanym i są obecnie wykorzystywane do przechowywania rzeczy.

- Dachy budynków gospodarczych: pokrycie z eternitu wymaga wymiany.

- Dach budynku mieszkalnego: blacha ocynkowana na rąbek - zabezpieczona w 2025 roku

- Szambo 10 m3 - istnieje możliwość podłączenia przydomowej oczyszczalni ścieków z dofinansowaniem (koszt dla mieszkańca ok 10 tys. zł)

Informacje te pozwalają przyszłemu właścicielowi zaplanować dalsze prace i dostosować nieruchomość do własnych potrzeb.

Atrakcyjna lokalizacja blisko natury

Sokola Góra to miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z przyrodą. W okolicy znajdują się Przedborski Park Krajobrazowy, dolina Pilicy oraz rozległe tereny leśne, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym, kajakarstwu i weekendowemu wypoczynkowi.

Bliskość Przedborza zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury i codziennych udogodnień. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.

Lokalizacja i wielkość działki sprawiają, że nieruchomość może zainteresować zarówno rodziny szukające domu z ogrodem, jak i osoby rozważające stworzenie domu wakacyjnego lub miejsca wypoczynku na wsi. Ewentualne prowadzenie działalności agroturystycznej będzie wymagało sprawdzenia możliwości formalnych i dostosowania obiektu do odpowiednich wymogów.

Najważniejsze informacje- Powierzchnia domu: 101,5 m²

- Powierzchnia działki: 4900 m²

- Liczba pokoi: 3 na parterze

- Poddasze z możliwością adaptacji

- Piwnica z wykonanym odwodnieniem

- Ogrzewanie: piec na pellet i piec kaflowy

- Sad i drzewa owocowe

- Budynki gospodarcze do zagospodarowania

- Asfaltowy dojazd

- Trwające prace wykończeniowe elewacji

- Zużyte panele podłogowe wymagające wymiany

- Eternitowe pokrycie dachów budynków gospodarczych wymagające wymiany

Duża działka, dom z charakterem i malownicza okolica – nieruchomość z potencjałem dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju i możliwości stworzenia miejsca dopasowanego do własnej wizji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!