Galeria X | Bezczynszowy | Centrum | Duży Parking

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 115 m², położony przy ul. Piłsudskiego w Starachowicach, w Galerii X, w samym centrum miasta, tuż przy rynku. Lokal znajduje się na 1. piętrze 4-piętrowego, wolnostojącego budynku z 1960 roku.

Powierzchnia została funkcjonalnie podzielona na 4 niezależne pomieszczenia, do których prowadzą osobne wejścia z wewnętrznego korytarza. Lokal jest gotowy do użytkowania i wymaga jedynie przystosowania do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.

Układ i powierzchnia lokalu

Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 115 m². Została ona podzielona na cztery wyodrębnione pomieszczenia o powierzchni około 30 m², 30 m², 30 m² oraz 25 m².

Każde pomieszczenie posiada osobne wejście z korytarza, co pozwala na wygodne wykorzystanie lokalu zarówno przez jedną firmę, jak i kilka niezależnych stanowisk lub zespołów.

Taki układ daje szerokie możliwości aranżacyjne. Poszczególne pomieszczenia mogą pełnić funkcję biur, gabinetów, sal zajęciowych, stanowisk usługowych lub innych przestrzeni dopasowanych do rodzaju prowadzonej działalności.

Stan techniczny i wyposażenie

Lokal jest gotowy do użytkowania i nie wymaga dodatkowego remontu. Wszystkie niezbędne prace były wykonywane na bieżąco, dlatego najemca może skupić się przede wszystkim na dostosowaniu przestrzeni do charakteru swojej działalności.

Lokal nie jest umeblowany ani wyposażony, dzięki czemu przyszły najemca ma pełną swobodę w zakresie aranżacji wnętrza. Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan lokalu.

Pomieszczenia posiadają plastikowe, dwuszybowe okna oraz drzwi wewnętrzne prowadzące z korytarza. Lokal posiada dwustronną ekspozycję, co zapewnia dostęp do naturalnego światła z dwóch stron budynku.

Budynek i udogodnienia

Lokal znajduje się na 1. piętrze wolnostojącego, 4-piętrowego budynku wybudowanego w 1960 roku. W budynku nie ma windy, jednak lokal posiada wygodny dostęp z poziomu galerii. Do dyspozycji najemców i klientów pozostaje również bardzo duży, ogólnodostępny parking, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu.

Lokal posiada dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które może być wykorzystane jako zaplecze dla prowadzonej działalności.

Przeznaczenie i możliwości wykorzystania

Lokal może zostać wykorzystany pod dowolną działalność zgodną z obowiązującymi przepisami. Dzięki podziałowi na cztery niezależne pomieszczenia szczególnie dobrze sprawdzi się w działalności wymagającej kilku niezależnych przestrzeni. Lokal może być przeznaczony m.in. na:

biuro lub siedzibę firmy,

szkołę lub miejsce prowadzenia zajęć,

gabinety,

salon usługowy,

studio lub pracownię,

działalność usługową.

Do dyspozycji najemcy pozostaje łazienka z WC ogólnodostępna dla klientów Galerii X. Ogrzewanie i media Lokal jest bezczynszowy, co stanowi jeden z jego największych atutów. Najemca nie ponosi dodatkowych opłat administracyjnych, a poza czynszem najmu rozliczane są jedynie media. Do kosztów eksploatacyjnych należą:

ogrzewanie,

woda,

energia elektryczna.

Ogrzewanie centralne zapewnia kocioł, którym zarządza właściciel budynku. W niektórych pomieszczeniach znajdują się również klimatyzatory z funkcją grzania, zwiększające komfort użytkowania lokalu.

Cena i warunki najmu

Cena najmu całego lokalu wynosi 2 300 zł miesięcznie. Istnieje również możliwość wynajęcia tylko części powierzchni - w takim przypadku cena pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

Lokal jest bezczynszowy, dlatego poza ustaloną kwotą najmu najemca ponosi wyłącznie koszty związane z mediami. Kaucja wynosi 2 500 zł. Minimalny okres najmu wynosi 12 miesięcy. Lokal jest dostępny od zaraz.

Świetna lokalizacja - centrum Starachowic. Lokal znajduje się w Galerii X przy ul. Piłsudskiego, w centralnej części Starachowic, tuż przy rynku. W samej galerii działają inne sklepy oraz studio treningowe, co zapewnia stały przepływ klientów i użytkowników obiektu.

Dużym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna. Dworzec PKP oraz przystanki znajdują się około 50 metrów od lokalu, a w podobnej odległości znajduje się również Biedronka. W najbliższej okolicy znajdują się także:

restauracje, sushi, pizzerie i kebaby,

fryzjerzy i barberzy,

apteka,

liczne sklepy i punkty usługowe,

inne obiekty handlowe i usługowe.

Centralne położenie sprawia, że lokal jest łatwo dostępny zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Dlaczego warto? Lokal łączy bardzo dobrą lokalizację, funkcjonalny podział powierzchni oraz niskie koszty eksploatacyjne. Jest to propozycja dla przedsiębiorcy, który potrzebuje kilku niezależnych pomieszczeń bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów utrzymania.

115 m² powierzchni podzielonej na 4 niezależne pomieszczenia,

możliwość wynajęcia całego lokalu lub tylko jego części,

lokalizacja w Galerii X, w centrum Starachowic,

bez czynszu administracyjnego - płatność za najem oraz media,

bardzo duży, ogólnodostępny parking dla klientów,

możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej, biurowej lub handlowej.

Lokal dostępny od zaraz. Skontaktuj się i umów na prezentację, zanim zrobi to ktoś inny.