Zawady, ul. Kręta | Obiekt na sprzedaż

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży obiektu produkcyjno-magazynowego z zapleczem biurowym, położonego w miejscowości Zawady, gmina Popów, przy ul. Krętej.

Działka nr ewid. 46/15, obręb 0017 – Zawady.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia użytkowa budynku głównego: ok. 1 382 m²,

- powierzchnia drugiego budynku: ok. 160 m²,

- dodatkowa wiata o powierzchni ok. 160 m²,

- działka o kształcie nieregularnym,

- teren płaski,

- wymiary działki: ok. 75 × 50 m,

- teren ogrodzony ogrodzeniem betonowym,

- 2 niezależne wjazdy, umożliwiające wjazd samochodów ciężarowych i TIR-ów,

- parking dla ok. 15 samochodów osobowych,

- dodatkowa przestrzeń dla samochodów ciężarowych,

- utwardzona droga dojazdowa.

Budynek główny:- powierzchnia użytkowa: ok. 1 382 m²,

- stan techniczny: bardzo dobry,

- budynek jednokondygnacyjny,

- konstrukcja murowana z cegły,

- wysokość hali: ok. 3,5 m,

- posadzki przemysłowe,

- dach pokryty papą termozgrzewalną – wykonany w 2023 roku,

- okna PCV,

- drzwi stalowe,

- monitoring,

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW.

W budynku znajduje się również funkcjonalne zaplecze biurowe, obejmujące:- recepcję,

- 4 pomieszczenia biurowe,

- salę konferencyjną,

- aneks kuchenny.

Układ budynku umożliwia również wydzielenie dodatkowych pomieszczeń biurowych, zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Drugi budynek:- powierzchnia: ok. 160 m²,

- budynek jednokondygnacyjny,

- posadzka przemysłowa,

- dostęp do ogrzewania,

- instalacja wodna oraz odpływ,

- dach pokryty blachą trapezową, wymienioną w 2023 roku.

Dodatkowa zabudowa:

Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata o powierzchni ok. 160 m², która może zostać wykorzystana m.in. jako dodatkowa przestrzeń magazynowa, miejsce składowania lub zaplecze techniczne.

Media i wyposażenie:- woda z sieci miejskiej,

- kanalizacja miejska,

- energia elektryczna,

- prąd trójfazowy,

- centralne ogrzewanie – piec na ekogroszek,

- ciepła woda – bojler,

- internet,

- sieć komputerowa,

- instalacja elektryczna,

- monitoring,

- przemysłowy komin po remoncie,

- transformator stanowiący własność Sprzedającego,

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW.

Przeznaczenie nieruchomości:

Nieruchomość objęta jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Popów, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolem P/U – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.

Przeznaczenie terenu wskazuje na możliwość wykorzystania nieruchomości pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową, składową oraz logistyczną.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny oraz możliwość podziału, przy czym możliwość realizacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego powinna zostać zweryfikowana zgodnie z obowiązującymi przepisami i procedurami.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Zawady, w gminie Popów, przy ul. Krętej.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp komunikacyjny do Kłobucka, Częstochowy oraz okolicznych miejscowości. Utwardzony dojazd oraz możliwość obsługi samochodów ciężarowych stanowią istotny atut dla firm prowadzących działalność produkcyjną, magazynową lub logistyczną.

Duża powierzchnia użytkowa, funkcjonalny układ budynków, zaplecze biurowe oraz dostępna infrastruktura sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu do prowadzenia działalności gospodarczej.

Zapraszamy do kontaktu!

Sebastian Juszkiewicz

+48 692 668 742

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.