Częstochowa, ul. Ogrodowa | Lokal na sprzedaż

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego położonego w centrum Częstochowy, w kamienicy usytuowanej na rogu ulic Ogrodowej i Katedralnej.

Cechy nieruchomości:

- powierzchnia użytkowa: 54,73 m²

- kondygnacja: parter

- rok budowy kamienicy: 1950

- fundusz remontowy: 6 zł/m²

- dostępność: od zaraz

Przeznaczenie lokalu: - biurowe,

- handlowo-usługowe,

- gastronomiczne,

- idealny pod biuro lub działalność usługową.

Opis techniczny: - lokal zlokalizowany na parterze kamienicy,

- budynek wykonany z cegły oraz kamienia wapiennego,

- okna PCV,

- dostęp do światłowodu,

- monitoring ogólny budynku,

- funkcjonalny układ pomieszczeń dający szerokie możliwości aranżacyjne.

Media: - woda,

- prąd,

- gaz,

- kanalizacja miejska,

- światłowód,

- ciepła woda użytkowa – we własnym zakresie (bojler / podgrzewacz),

- ogrzewanie: CO własne, gazowe, nagrzewnice gazowe.

Udogodnienia: - bezpośredni dostęp z poziomu parteru,

- bardzo dobra widoczność lokalu,

- asfaltowa droga dojazdowa,

- doskonała komunikacja miejska – liczne linie autobusowe,

- lokal idealny do prowadzenia działalności wymagającej łatwego dostępu dla klientów.

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Częstochowy, w rejonie skrzyżowania ulic Ogrodowej i Katedralnej. Jest to obszar o ugruntowanej funkcji usługowo-handlowej, chętnie wybierany zarówno przez przedsiębiorców, jak i klientów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

- banki,

- restauracje i lokale gastronomiczne,

- centrum handlowe,

- szpital i placówki medyczne,

- apteki,

- sklepy,

- kościół,

- tereny spacerowe oraz rzeka.

Bliskość centrum miasta oraz intensywny ruch pieszy i samochodowy zapewniają stały dostęp do potencjalnych klientów, co czyni lokal doskonałą inwestycją pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną lub biurową.

- oferta idealna zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora,

- prestiżowa lokalizacja z pełną infrastrukturą miejską

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Adam Gałgan

+48 577 502 707

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może on ulec aktualizacji.