Do wynajęcia lokal medyczny 505m2 na Woli przy metrze, gotowy

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje na wynajem lokal po przestrzeni medycznej o powierzchni 505m2. Lokal znajduje się na parterze budynku biurowo-usługowego na warszawskiej Woli, niedaleko skrzyżowania ul. Wolskiej i Młynarskiej, blisko stacji metra Płocka i Młynów.

Informacje ogólne:

- Stan lokalu: w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej.

- Witryny i ekspozycja: Lokal usytuowany przy ruchliwym skrzyżowaniu posiadając znakomitą widoczność i stały ruch pieszy oraz samochodowy.

- Instalacje i zabezpieczenia: Sprawna wentylacja i klimatyzacja, monitoring / ochrona.

- Parking: Bezpośrednio przed lokalem znajduje się parking, do lokalu może zostać przydzielonych 8 miejsc parkingowych.

- Moc przyłączeniowa obecnie 90kW, możliwość zwiększenia do 150-160 kW (wiąże się z wymianą zabezpieczeń i WLZ)

- Nośność stropu od 5 do 20 kN/m2 w niektórych strefach.

(przy większych obciążeniach pow. 5kN/m2 konieczna dodatkowa weryfikacja konstruktora)

Dla kogo:

- Medycyna i zdrowie : Przychodnia medyczna, gabinety lekarskie, stomatologia, medycyna estetyczna, fizjoterapia i rehabilitacja, punkt pobrań, przychodnia weterynaryjna, sklep medyczny i ortopedyczny z wypożyczalnią łóżek/wózków itp.

- Usługi: siłownia, VR gry komputerowe, butikowe studio fitness , EMS , studio treningu personalnego, day spa, salon masażu z saunami i jacuzzi, showroom wnętrzarski, wyposażenia łazienek / kuchni, salon concept-store (np. elektronika premium, rowery elektryczne),

Lokalizacja i transport:

Przystanki komunikacji miejskiej : w odległości 12 minut pieszo,

Metro i kolej (Stacja Metro Płocka / Metro Młynów): 11 minut pieszo,

Dojazd: Szybkie połączenie z Centrum Warszawy oraz wygodne ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Młynarskiej.

Warunki najmu:

Czynsz najmu: 20 Euro netto/m2.

Koszty eksploatacyjne - 36 PLN/m2 (2026)

Dodatkowo rozliczenie zużycia mediów.

Kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu.

Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.

Okres najmu: min 5 lat.

Zapraszamy na prezentację:

Aneta Pałgan tel: 730981353

Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości