Komfortowy dom w zab. bliźniaczej z dużym ogródkiem | 10min od Lublina

Nowoczesny bliźniak 153 m z ogródkiem i garażem - Jakubowice Konińskie

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnych domów w kameralnej inwestycji, położonej w malowniczych Jakubowicach Konińskich, zaledwie ok. 2500 m od granic Lublina. Nowoczesna architektura doskonale wpisuje się tutaj w otaczający krajobraz pełen zieleni i urokliwych widoków, łącząc ciszę i prywatność z wygodnym dojazdem do miasta.

Kluczowe atuty nieruchomości:

- Kameralny charakter: Nowa inwestycja obejmuje 10 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, usytuowanych na przestronnych działkach o powierzchni 439 m. Co ważne, każda połówka bliźniaka stoi na własnym, wydzielonym już gruncie.

- Przemyślana przestrzeń: Każdy budynek oferuje 153 m powierzchni użytkowej oraz przestronny strych położony na stropie lanym z wygodnym opuszczanym wejściem (dodatkowa powierzchnia ok. 50 m, co daje ogromne możliwości aranżacyjne).

- Komfort akustyczny: Pomiędzy połówkami każdego bliźniaka zastosowano szeroką na aż 60 cm ścianę dylatacyjną w układzie ściana-dylatacja-ściana ze specjalną, zaawansowaną warstwą wygłuszającą, która całkowicie odcina dźwięki i gwarantuje domownikom pełną prywatność oraz najwyższy komfort użytkowania.

- Pakiet Delux Premium: Nieruchomości wykończone są w najwyższym standardzie, z dbałością o każdy detal.

- Atrakcyjne korzyści: Brak opłaty PCC przy zakupie, rabat na profesjonalne wykonanie ogródka oraz możliwość uzyskania rabatu na montaż solarów.

Szczegółowy układ pomieszczeń:

Parter:

- Wiatrołap: 6,50 m

- Garderoba: 4,40 m

- WC: 4,00 m

- Aneks kuchenny: 5,90 m

- Pokój dzienny z jadalnią: 38,60 m

- Garaż jednostanowiskowy: 19,10 m

Piętro:

- Hol: 10,30 m

- Sypialnia I: 17,50 m

- Sypialnia II: 16,30 m

- Sypialnia III: 13,20 m

- Sypialnia IV: 12,00 m

- Łazienka z WC: 5,50 m

Standard wykończenia i technologia:

- Izolacja termiczna: Budynek ocieplony 15-centymetrową warstwą styropianu grafitowego.

- Instalacje: Wodna, elektryczna, gazowa, internet, C.O. (ogrzewanie podłogowe i kaloryfery), przydomowa oczyszczalnia ścieków o pojemności 2000 l.

- Garaż: Wyposażony w standardowe gniazdo 230V, gniazdo trójfazowe 400V przeznaczone m.in. do ładowania samochodów elektrycznych oraz praktyczne odwodnienie. Dodatkowo brama garażowa, tak jak i brama wjazdowa są automatyczne i wygodnie steruje się je pilotem, co sprawia, że wracając do domu samochodem możemy wysiąść z pojazdu dopiero wewnątrz budynku.

- Bezpieczeństwo i exterior: Drzwi antywłamaniowe, okna PCV, brama wjazdowa przesuwna na pilot, ogrodzenie panelowe, podjazd i opaska z kostki brukowej, wyrównany teren oraz wiata śmietnikowa z dwoma wejściami dla wygody od strony ogrodu oraz od strony chodnika zewnętrznego.

Wyjątkowa lokalizacja i otoczenie:

Inwestycja zlokalizowana jest w cichej, spokojnej i pełnej zieleni okolicy, która zachwyca urokliwymi widokami, zapewniając przyszłym mieszkańcom upragniony spokój oraz pełną prywatność. To idealne połączenie bliskości natury z wygodą miejskiego życia.

Błyskawiczny dojazd do miasta:

Położenie osiedla gwarantuje sprawny dojazd do centrum Lublina (zaledwie ok. 10 minut) oraz dogodne połączenie z wieloma innymi dzielnicami. Do granicy miasta jest zaledwie ok. 2500 m.

Rozbudowana infrastruktura w zasięgu ręki:

W pobliżu znajdują się sklepy, przystanek MPK / autobusowy (ok. 500 m) oraz Szkoła Podstawowa w Jakubowicach Konińskich (1400 m), co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzinie.

Świetna komunikacja z regionem i krajem:

W sąsiedniej miejscowości zlokalizowany jest węzeł komunikacyjny łączący drogę krajową nr 19 ze wspólnym odcinkiem dróg ekspresowych S17 i S12. Zapewnia to bezpośrednie i szybkie połączenie z całym krajem oraz z pobliskim Portem Lotniczym Lublin.

Termin realizacji: Inwestycja gotowa do odbioru.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Olga Pijas

tel. 720 899 345

mail: pijas@properhouse.nieruchomosci.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości