Do wynajęcia 231 m2 w ścisłym centrum Warszawy na Marszałkowskiej

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 231,57 m2 w ścisłym Centrum Warszawy.

Lokal znajduje się on na dwóch poziomach w budynku biurowo-hotelowego w pobliżu Ronda Dmowskiego.

Rozkład lokalu:

- parter 29,60 m,

- pierwsze piętro 201,97 m

Łączna powierzchnia lokalu wynosi 231,57 m.

Atuty miejsca i lokalu:

-Prestiż i widoczność: Lokal znajduje się w samym ścisłym centrum Warszawy, co gwarantuje doskonałą ekspozycję, bardzo duży ruch pieszych oraz świetną widoczność dzięki wyeksponowanej witrynie i oświetlonemu szyldowi.

- Unikalna przestrzeń: Klimatyczne, dwupoziomowe wnętrze z dużym doświetleniem, które umożliwia funkcjonalny podział usług i pełną adaptację pod konkretną działalność.

- Potencjał sprzedażowy: Stały i bardzo duży ruch pieszych bezpośrednio pod Twoimi drzwiami zapewnia naturalny napływ klientów każdego dnia.

- Udogodnienia logistyczne: Od strony zaplecza dostępna jest winda towarowa, co maksymalnie ułatwia dostawy i sprawną obsługę logistyczną biznesu.

- Ze względu na brak archiwalnej dokumentacji konieczna jest inwentaryzacja.

Lokal idealny pod:

Usługi prozdrowotne i medyczne:

Centrum rehabilitacji i fizjoterapii, gabinety osteopatii i chiropraktyki, klinika medycyny estetycznej, gabinety psychoterapii i coachingu, centrum diagnostyczne, poradnia dietetyczna, gabinety stomatologiczne itp.

Sport, Relaks i Wellness:

Studio pilatesu na reformerach, szkoła jogi i medytacji, butikowe studio treningu personalnego, centrum odnowy biologicznej, studio modelowania sylwetki, grota solna z tężnią, salon depilacji laserowej, strefa saun i floatingu, akademia sztuk walki dla dzieci, kameralne studio stretchingu.

Wyłączenia:

nie ma zgody na sklep alkoholowy, sklep spożywczy, gastronomię.

Lokalizacja:

- Metro Centrum - 400m,

- Rotunda - 400m,

- Pałac Kultury i Nauki - 650m.

W sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.

Warunki wynajmu:

- czynsz najmu - 30 euro netto/m2

- service charge - 5 euro netto/m2

- opłaty wg. wskazań zużycia, elektryczność, woda, śmieci,

- kaucja: 3-miesięczna,

- okres najmu min. 5 lat.

Zapraszamy na prezentację lokalu:

Aneta Pałgan tel: 730981353

Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości