Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i historycznym, położona w centralnej części malowniczej miejscowości Bielkowo, w gminie Kobylanka.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 0,2976 ha:

- działka nr 87/2 o powierzchni 0,0538 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi,

- działka nr 87/1 o powierzchni 0,2438 ha, niezabudowana, o charakterze naturalnego, zadrzewionego terenu
- (możliwość dodatkowego dokupienia) działka nr 87/3 o powierzchni 0,1202 ha, niezabudowana, o charakterze naturalnego, zadrzewionego terenu

Działki charakteryzują się korzystnym kształtem oraz płaskim ukształtowaniem terenu, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Dom z historią i wyjątkowym charakterem

Na działce znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny zachowany w przedwojennym charakterze. Jest to parterowy dom ze strychem, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej na początku XX wieku.

Parametry budynku:

- powierzchnia zabudowy: ok. 200 m²,
- powierzchnia użytkowa: ok. 160 m²,
- strych o powierzchni ok. 150 m², który daje możliwość dodatkowego wykorzystania.

Dom zachował historyczny klimat i może stanowić wyjątkową bazę do stworzenia komfortowej rezydencji, domu rodzinnego, pracowni artystycznej lub obiektu o charakterze agroturystycznym.

Dodatkowa zabudowa gospodarcza

Na terenie posesji znajdują się dwa przedwojenne budynki gospodarcze:

Budynek gospodarczy nr 1

- wolnostojący, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia,
- wybudowany w technologii tradycyjnej przed 1939 rokiem,
- składa się z 3 pomieszczeń w przyziemiu oraz pomieszczenia strychowego,
- powierzchnia zabudowy: ok. 130 m²,
- wysokość pomieszczeń: ok. 2,80 m.

Budynek gospodarczy nr 2

- jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia,

- wybudowany w technologii tradycyjnej przed 1939 rokiem,
- składa się z 2 pomieszczeń w przyziemiu oraz pomieszczenia strychowego,
- powierzchnia zabudowy: ok. 160 m²,
- wysokość pomieszczeń: ok. 2,60 m.

Dzięki dużej powierzchni zabudowań gospodarczych oraz przestronnemu strychowi nieruchomość oferuje wiele możliwości adaptacji — np. na warsztat, pracownię, magazyn, dodatkowe pokoje, działalność gospodarczą lub funkcję rekreacyjną.

Media i infrastruktura

Nieruchomość jest wyposażona w podstawowe media:

- instalację elektroenergetyczną,
- przyłącze wodociągowe,
- instalację gazową (gaz doprowadzony do budynku),
- kanalizację sanitarną – sieć wraz ze studzienką przyłączeniową znajduje się w ulicy bezpośrednio przy działce.

Charakter działki

Na terenie nieruchomości znajdują się:

- historyczne utwardzenia wykonane z cegły ceramicznej,
- liczne drzewa i krzewy ozdobne,
- naturalna zieleń oraz samosiejki nadające posesji wyjątkowy, kameralny charakter.

Działka nr 87/1 pozostaje niezabudowana i jest gęsto zadrzewiona oraz zakrzaczona, co zapewnia prywatność i możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni ogrodowej.

Lokalizacja – Bielkowo koło jeziora Miedwie

Bielkowo to historyczna wieś typu owalnica, położona przy drodze Kobylanka – Kołbacz.

Atuty lokalizacji:

- ok. 12 km do Stargardu,
- ok. 28 km do centrum Szczecina,
- ok. 2,5 km do jeziora Miedwie,
- bliskość miejscowości Morzyczyn i Zieleniewo, oferujących zaplecze rekreacyjne i turystyczne,
- w pobliżu znajdują się również jeziora Racze, Żelewko, Płonno oraz Zaborsko.

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie tradycyjnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową gospodarczą oraz zabytkowego kościoła.

Dogodna komunikacja

Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w Reptowie – około 2 km od Kobylanki.

Z pobliskiej Kobylanki dostępny jest dogodny dojazd do Stargardu oraz okolicznych miejscowości:

- komunikacją podmiejską MZK,
- prywatnymi liniami mikrobusowymi.

Nieruchomość dla osób szukających czegoś wyjątkowego

To propozycja dla osób, które doceniają historię, przestrzeń i możliwości aranżacyjne. Stary dom z zachowanym charakterem, duża działka, zabudowania gospodarcze oraz bliskość jeziora Miedwie tworzą wyjątkowe miejsce z ogromnym potencjałem do stworzenia niepowtarzalnej nieruchomości.

Ewa