WYJĄTKOWA REZYDENCJA Z BASENEM

WYJĄTKOWA REZYDENCJA W ZIELONEJ CZĘŚCI ŁODZI

ul. Sanitariuszek Lublinek Polesie

Cena ofertowa: 2.975 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca rezydencja położona przy ul. Sanitariuszek w Łodzi, w kameralnej i zielonej części Lublinka.

To nieruchomość dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności, wysokiego standardu oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie oczekujących dogodnego dostępu do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.

Posiadłość wyróżnia się dużą, częściowo zadrzewioną działką o powierzchni 5 581 m², rozbudowaną częścią mieszkalną oraz wyjątkową infrastrukturą rekreacyjną.

DOM Z CHARAKTEREM

Wolnostojący dom o deklarowanej powierzchni około 280 m², po gruntownej modernizacji i przygotowany do zamieszkania.

Klasyczna architektura, wysokiej jakości materiały, drewno, kamień, marmur, naturalne światło oraz liczne przeszklenia tworzą wnętrza o ponadczasowym charakterze.

Dom oferuje 7 pokoi, przestronne części dzienne, gabinet, kilka łazienek, strefę relaksu oraz niezależnie funkcjonującą część przyziemia.

Budynek jest murowany, ocieplony i został kompleksowo zmodernizowany, w tym rozbudowany o oranżerię oraz zagospodarowane przyziemie.

PARTER – ELEGANCKA STREFA DZIENNA

Sercem domu jest przestronna część dzienna o powierzchni około 47 m², obejmująca salon i jadalnię.

Znajduje się tu reprezentacyjny kominek oraz piękny parkiet, tworzące wyjątkową atmosferę zarówno podczas codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Duża, nowocześnie wykończona kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Posiada wyjście na taras i ogród oraz wydzieloną strefę śniadaniową.

Na parterze znajdują się również:- gabinet,

- łazienka z prysznicem,

- reprezentacyjny hall z zabudową,

- wiatrołap z zabudową,

- taras o powierzchni około 14 m².

Zastosowano wysokiej jakości podłogi drewniane oraz elementy marmurowe.

PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW

Na piętrze znajdują się komfortowe sypialnie oraz przestrzeń wypoczynkowa.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.:- sypialnia około 18 m²,

- sypialnia około 20 m²,

- elegancka łazienka z garderobą,

- dekoracyjne okno witrażowe,

- przestronny pokój wypoczynkowy około 20 m²,

- taras,

- wyjątkowa oranżeria.

ORANŻERIA – PRZESTRZEŃ NA KAŻDĄ PORĘ ROKU

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest oranżeria o powierzchni około 25 m², wyposażona w kominek i połączona z tarasem.

To miejsce, które może pełnić funkcję całorocznego ogrodu zimowego, salonu wypoczynkowego, przestrzeni do spotkań lub spokojnego miejsca do pracy.

Duże przeszklenia pozwalają cieszyć się zielonym otoczeniem posesji niezależnie od pory roku.

PRZYZIEMIE – PRYWATNA STREFA RELAKSU I PRACY

Przyziemie o powierzchni około 55 m² zostało urządzone jako niezależna i funkcjonalna strefa domu.

Znajdują się tutaj:- niezależne wejście zewnętrzne z przeszkleniem,

- dostęp do naturalnego światła,

- aneks kuchenny,

- sauna infrared,

- sauna sucha,

- gabinet,

- łazienka z prysznicem,

- pomieszczenie techniczne / kotłownia,

- instalacje ogrzewania gazowego i elektrycznego.

To przestrzeń, która może służyć jako prywatne SPA, strefa rekreacyjna, gabinet, pracownia lub zaplecze dla gości.

PRYWATNY OGRÓD Z BASENEM

Jednym z największych atutów posiadłości jest zewnętrzny, podgrzewany basen o wymiarach 8 × 4 m, wyposażony w rozsuwane zadaszenie.

W połączeniu z dużym, częściowo zadrzewionym terenem tworzy on prywatną strefę wypoczynku, pozwalającą korzystać z posesji w sposób charakterystyczny dla prywatnej rezydencji.

Dodatkowym elementem podnoszącym funkcjonalność nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW.

GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE

Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek garażowy przeznaczony na trzy samochody.

Garaż wyposażono w:- stanowisko serwisowe z kanałem,

- duże pomieszczenie na narzędzia i wyposażenie,

- ładowarkę do samochodów elektrycznych.

Rozwiązanie to będzie szczególnie atrakcyjne dla osób posiadających kilka samochodów, pasjonatów motoryzacji lub osób potrzebujących dużej przestrzeni gospodarczej.

DZIAŁKA – 5 581 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI

Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 5 581 m².

Teren jest ogrodzony, częściowo zadrzewiony i zapewnia poczucie prywatności oraz przestrzeni, rzadko spotykane w granicach dużego miasta.

Według danych ewidencyjnych działka obejmuje:- około 2 214 m² – teren oznaczony jako B (tereny mieszkaniowe),

- około 3 367 m² – teren oznaczony jako LsV (las).

Takie ukształtowanie nieruchomości tworzy wyjątkowe połączenie przestrzeni mieszkalnej i naturalnego, zielonego otoczenia.

LOKALIZACJA – NATURA I MIASTO W JEDNYM MIEJSCU

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Łodzi, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, lasów oraz terenów cennych przyrodniczo.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny Natura 2000 – Uroczysko Lublinek oraz Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Neru.

Pomimo bliskości trasy S14, na posesji – zgodnie z opisem nieruchomości – nie słychać ruchu drogowego, co pozwala zachować spokojny, kameralny charakter miejsca.

W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Łódź Lublinek, zapewniająca dogodne połączenia Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej z innymi częściami miasta i regionu.

W okolicy znajdują się również:- rzeka Ner,

- tereny leśne,

- trasy spacerowe,

- trasy rowerowe,

- lotnisko Łódź-Lublinek,

- trasa S14,

- autostrada A2,

- droga ekspresowa S8.

Lokalizacja łączy zatem spokój i prywatność podmiejskiej rezydencji z dostępnością infrastruktury Łodzi oraz głównych tras komunikacyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 5 581 m² działki

• około 307 m² deklarowanej powierzchni domu

• 7 pokoi

• wolnostojąca rezydencja

• duża prywatność i zielone otoczenie

• podgrzewany basen 8 × 4 m z zadaszeniem

• oranżeria około 25 m² z kominkiem

• dwa rodzaje sauny

• niezależne przyziemie około 55 m²

• garaż wolnostojący na 3 samochody

• kanał serwisowy i pomieszczenie gospodarcze

• ładowarka samochodu elektrycznego

• instalacja fotowoltaiczna 6 kW

• tarasy i ogród

• kominek w części dziennej oraz w oranżerii

• gazowe ogrzewanie

• pełne uzbrojenie

• asfaltowy dojazd

• bliskość lasów i terenów Natura 2000

• szybki dostęp do S14, A2 i S8

• dogodny dostęp do centrum Łodzi i lotniska

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort miejskiego życia z przestrzenią i prywatnością dużej rezydencji.

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla rodziny poszukującej dużego domu z własnym ogrodem i zapleczem rekreacyjnym, osób pracujących z domu, miłośników aktywnego wypoczynku oraz osób ceniących prywatną strefę SPA i możliwość korzystania z basenu na własnej posesji.

Duży teren, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz garaż na trzy samochody dają również szerokie możliwości indywidualnego wykorzystania nieruchomości.

Dostępna od 1 grudnia 2026 r.

Cena ofertowa: 2.975 000 zł