Kompleks inwestycyjny

Na sprzedaż kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 5,1754 ha, położony w miejscowości Uście Gorlickie, gmina Uście Gorlickie, województwo małopolskie.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad rzeką Ropa i stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntów o potencjale wydobywczym oraz inwestycyjnym. Kompleks składa się z dwóch części rozdzielonych rzeką, które tworzą jedną funkcjonalną całość i są sprzedawane wyłącznie jako jedna nieruchomość.

Łączna powierzchnia: 5,1754 ha

Cena: 1 090 000 zł.

Sprzedaż prywatna brak podatku VAT.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks gruntów składający się z dwóch części.

Pierwszy kompleks posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej i może stanowić zaplecze logistyczne lub techniczne dla całej nieruchomości.

Drugi kompleks położony jest po wschodniej stronie rzeki Ropa. Dostęp do niego odbywa się przez koryto rzeki, zgodnie z istniejącym układem terenu. To właśnie ta część posiada największy potencjał inwestycyjny dzięki przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Kompleks nr 1 część z dojazdem

Powierzchnia: około 1,01 ha

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej.

Wymiary szerokość około 185 m głębokość od około 11 m do 97 m Ukształtowanie terenu

Teren jest praktycznie płaski, z niewielkim spadkiem w kierunku rzeki.

Użytki gruntowe

PsIV pastwiska trwałe klasy IV

LzIV grunty zadrzewione i zakrzewione klasy IV

Lzr-PsIV grunty zadrzewione i zakrzewione na pastwiskach klasy IV

N nieużytki Media sieć telekomunikacyjna przebiega w pasie drogowym, energia elektryczna znajduje się po przeciwnej stronie drogi.

Obowiązują następujące ustalenia planu miejscowego:

WS tereny wód powierzchniowych, zz tereny bezpośredniego zagrożenia powodzią, dopuszczona infrastruktura techniczna oraz drogi, dopuszczone roboty konserwacyjne i regulacyjne, zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko.

Kompleks może pełnić funkcję zaplecza logistycznego, placu składowego lub obsługi przyszłej inwestycji.

Kompleks nr 2 część inwestycyjna

Powierzchnia: około 4,16 ha

Kompleks położony jest po przeciwnej stronie rzeki Ropa.

Wymiary szerokość około 320 m głębokość od około 130 m do 162 m

Naturalne granice nieruchomości wyznaczają rzeka Ropa oraz kompleks leśny.

Naturalna rzeźba terenu z różnicą wysokości około 5,7 m.

Użytki gruntowe

PsVI pastwiska trwałe klasy VI

LzV grunty zadrzewione i zakrzewione klasy V

Największą wartość nieruchomości stanowi obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Znaczna część terenu oznaczona jest symbolem:

PE teren złoża kruszywa naturalnego (nieeksploatowany, zrekultywowany).

Pozostała część obejmuje tereny oznaczone symbolami:

WS wody powierzchniowe, zz tereny zagrożenia powodziowego. Informacje górnicze

Na terenie nieruchomości znajduje się potencjalny obszar koncesyjny o powierzchni około 1,57 ha.

Przyszły właściciel może samodzielnie wystąpić o uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych oraz koncesji na wydobycie zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Najważniejsze atuty:

- łączna powierzchnia 5,1754 ha dwa funkcjonalne kompleksy gruntów sprzedawane jako całość,

- bezpośredni dostęp do drogi gminnej bezpośrednie położenie nad rzeką Ropa,

- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie PE teren złoża kruszywa naturalnego - - potencjalny obszar koncesyjny około 1,57 ha,

- naturalne granice wyznaczone przez rzekę i las możliwość wykorzystania części z dojazdem jako zaplecza logistycznego duży potencjał inwestycyjny oraz wydobywczy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

tel. 795 895 400

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Celem otrzymania aktualnej oferty prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nasze transakcje objęte są obowiązkowym ubezpieczeniem OC, zawartym w PZU - Nr polisy 1098387074.

Opisy, zdjęcia, pliki zamieszczone na stronie www.cich-nieruchomosci.pl stanowią własność CICH Nieruchomości.

Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie www.cich-nieruchomosci.pl jest zabronione.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości