Hale produkcyjno-magazynowe + biura, działka 7000 m², Ostroróg

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z halami i biurem

Cena: 3 000 000 zł

Funkcjonalna nieruchomość przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej. Obiekt łączy powierzchnie produkcyjne, magazynowe i biurowe, a duża działka daje możliwość dalszej rozbudowy.

Główny, parterowy budynek ma powierzchnię około 1 000 m² i obejmuje dwie hale oraz część biurowo-socjalną.

• Hala nr 1: wymiary 11,60 × 18 m, wysokość 3,83 m (3,57 m do dolnej krawędzi legara), nowa posadzka krzemianowa, brama 3,60 × 3,20 m, wysokość wjazdu zewnętrznego 3 m, ogrzewanie podłogowe, kocioł na ekogroszek i drewno.
• Hala nr 2: wymiary 24,30 × 18 m, duża przestrzeń produkcyjno-magazynowa, możliwość wykorzystania pod produkcję, magazyn lub rozwój działalności.

W głównym obiekcie znajdują się również kotłownia, pomieszczenie socjalne oraz 3 łazienki.

Część biurowa - ok. 100 m²:

• ogrzewanie podłogowe,
• klimatyzacja,
• nowoczesna stolarka,
• elektryczne rolety zewnętrzne,
• monitoring - 13 kamer.

Dodatkowy atut inwestycyjny: Na działce znajduje się również budynek o powierzchni około 200 m², w którym mieści się stolarnia. Obiekt jest obecnie wynajmowany i generuje 4 000 zł miesięcznego przychodu z najmu.

Działka - ponad 7 000 m²:

• teren ogrodzony,
• elektroniczna brama wjazdowa,
• duży plac manewrowy,
• liczne miejsca parkingowe,
• częściowo utwardzona nawierzchnia,
• nowe przyłącze elektryczne i wzmocnione zasilanie,
• możliwość dalszej zabudowy i rozbudowy,
• podświetlane logo,
• ogród z automatycznym systemem nawadniania.

Lokalizacja: około 10 minut od Szamotuł, 15 km od Wronek i około 40 minut od Poznania.

Nieruchomość sprawdzi się jako siedziba firmy, zakład produkcyjny, magazyn, centrum usługowe lub obiekt inwestycyjny.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Prowizję biura nieruchomości w całości pokrywa Sprzedający.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji: 739929129, 609247054

Twój Nowy Adres - Pośrednictwo Nieruchomości, Karolina (osoba prywatna)