Gotowy lokal pod żłobek z ogródkiem – 300 m² – Jabłonna, ul. Marmurowa

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ prezentuje na wynajem lokal usługowy o powierzchni ok. 300 m, znajdujący się w miejscowości podwarszawskiej zlokalizowanej przy trasie wylotowej na Nowy Dwór Mazowiecki.

Nieruchomość jest w pełni przystosowana do prowadzenia żłobka czy przedszkola dla 54 maluchów, posiada klasyfikacje ZLII.

Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, jest kompletnie wykończony i gotowy do użytku bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na start.

Zdjęcia w galerii przedstawiają aktualny, rzeczywisty stan nieruchomości bez użycia AI.

Kluczowe atuty nieruchomości:

-Gotowy, odebrany przez urzędy żłobek (pełna dokumentacja).

-Duży, przynależny plac zabaw dla dzieci.

-Dedykowane miejsca parkingowe przed budynkiem.

-Wysoki standard wykończenia, nie wymaga remontu.

-Doskonała lokalizacja dla rodziców pracujących w Warszawie.

-Funkcjonalna kuchnia z podziałem na strefę czystą i brudną (zgodnie z przepisami).

-Aktualnie żywienie dzieci realizowane jest w formie cateringu.

-Ogrzewanie podłogową pompą ciepła.

-Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu.

Rozkład Pomieszczeń:

- 3 sale dla dzieci z dostępem do placu zabaw.

- 3 łazienki 1 dla dorosłych, 2 dla dzieci w jednej dodatkowo brodzik,

- Przebieralnia,

- Pokój socjalny,

- Gabinet zespołu ,

- Kuchnia.

Przeznaczenie:

żłobek, opieka dzienna, szkoła językowa dla maluchów, zajęcia rozwijające talenty, zajęcia muzyczne, klub maluch, beauty, kosmetyka, punkt medyczny.

Lokalizacja:

Granica Warszawy (Białołęka / Tarchomin) 4 min samochodem

Centrum handlowe i markety (ul. Zegrzyńska/Modlińska) 5 min samochodem

Stacja kolejowa Warszawa Choszczówka (SKM / KM) 6 min samochodem

Warunki wynajmu:

- Czynsz najmu- 16000 zł netto.

- Opłaty za gaz - 1400-1600 zł netto (w okresie od X-IV).

- Dodatkowo płatne - prąd, wywóz śmieci.

- Ogródek, reklama i parking - bezkosztowo.

- Kaucja - 3 miesięczny czynsz brutto.

- Umowa na czas określony 4 lat (cesja umowy po obecnym najemcy).

Możliwość odkupienia mebli i wyposażenia należącego do obecnego najemcy.

Więcej informacji pod numerami telefonów:

Aneta Pałgan tel: 730981353

Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: 501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości