Do wynajęcia lokal gastronomiczny, pow. 175m2 przy Politechnice

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal gastronomiczny o powierzchni 175 m2.

Lokal znajduje się w prestiżowym miejscu w centrum Warszawy w bliskiej okolicy Politechniki.

Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej prestiżowych, tętniących życiem i modnych części Warszawy.

Lokal jest obecnie funkcjonujący, wykończony w bardzo wysokim standardzie i posiada pełną infrastrukturę techniczną niezbędną do prowadzenia działalności gastronomicznej oraz rozrywkowej.

Znajduje się na 1 piętrze (nad renomowaną cukiernią), i posiada funkcjonalny podział na salę sprzedażową, bar, kuchnię, zaplecze, biuro oraz toalety.

Prowadzi do niego osobne, niezależne wejście z parteru i jest doskonale widoczny z ulicy otwartej na intensywny ruch pieszy oraz samochodowy.

Informacje o lokalu:

- Całoroczne ogródki: w sezonie letnim lokal dysponuje klimatycznym ogródkiem od strony ulicy, natomiast w okresie zimowym ogródek jest przenoszony na wewnętrzne, zadaszone patio wspólnoty.

- Pełna gastronomia: posiada wentylację przystosowaną do prowadzenia pełnej kuchni oraz separator tłuszczu.

- Koncesja ABC: zgoda na sprzedaż i podawanie alkoholu w lokalu.

- Rozrywka na żywo: w lokalu jest profesjonalna scena umożliwiająca występy na żywo i oprawę dźwiękową, system nagłośnienia wygłuszony sufit oraz wykonane badania akustyczne.

- Komfort i bezpieczeństwo: sprawne instalacje klimatyzacyjne, działający monitoring.

- Dodatkowa przestrzeń: Dostępność 2 praktycznych magazynków/komórek lokatorskich (każda o powierzchni ok. 3-5 m).

- Dodatkowa opcja: Dla zainteresowanych istnieje możliwość odkupienia wyposażenia oraz przejęcia konceptu i bazy klientów od obecnego najemcy (szczegóły do indywidualnego ustalenia).

Lokal idealny pod:

winiarnia i wine bar, cocktail bar, pizzeria, bistro, włoska restauracja, śniadaniowa, kawiarnia, klub jazzowy / music bar, kawiarnia literacka / kluboksięgarnia, stand-up / comedy club,

szkoła sommelierów / akademia kulinarna, klub biznesowy / coworking z gastronomią, ekskluzywny salon masażu / day spa.

Lokalizacja:

- Ścisłe Centrum: Modna, bezpieczna okolica o wielkomiejskim, eleganckim charakterze.

- Znakomita komunikacja: Błyskawiczny dojazd z każdej części miasta bliskość kluczowych linii tramwajowych i autobusowych i metra.

- Bliskość uczelni: Bezpośrednie sąsiedztwo Politechniki Warszawskiej generuje stały ruch dynamicznej, prestiżowej klienteli (spotkania biznesowe i towarzyskie)

- Metro Politechnika - 500m,

- Hala Koszyki - 150m,

- Pałac Kultury i Nauki - 1km.

Warunki wynajmu:

- Czynsz najmu: 180 zł netto / m,

- Opłaty do wspólnoty: 3800 zł netto.

- Komórki / magazynki (2 szt.): 1000 zł netto (łącznie za dwie).

- Dodatkowe opłaty: Zużycie mediów oraz prąd.

- Okres najmu: Minimum 5 lat.

- Kaucja: 3-krotność czynszu i opłat.

- Zabezpieczenie: Umowa zawierająca rygor egzekucji co do wydania lokalu i kwoty (art. 777 Kpc).

Zapraszamy na prezentację lokalu:

Aneta Pałgan tel: 730981353

Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości