Wyjątkowa oferta - Biuro Nieruchomości BMC

Szukasz gotowego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu dla swojej rodziny?

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego, piętrowego domu jednorodzinnego,

usytuowanego na pięknie zagospodarowanej działce w spokojnej i bardzo pożądanej części Lublińca.

Lokalizacja i jej atuty:

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, kameralnej dzielnicy domów jednorodzinnych,

co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności, bezpieczeństwa i upragnionego spokoju.

• Wszystko w zasięgu ręki: Świetna lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp

do najważniejszych punktów codziennego życia - w bliskiej odległości znajdują się przedszkola,

szkoły, przychodnie zdrowia, apteki, a także sklepy i punkty usługowe.

• Zielone otoczenie i rekreacja: Lubliniec to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek.

Bliskość terenów zielonych, lasów oraz ścieżek pieszych i rowerowych zachęca do codziennych spacerów

i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

• Doskonała komunikacja z regionem: Wygodny wyjazd z miasta pozwala na szybki

i sprawny dojazd do kluczowych miejscowości w okolicy:

-Tarnowskie Góry - ok. 30 km (ok. 30 min)

-Częstochowa - ok. 38 km (ok. 35-40 min)

-Katowice / Aglomeracja Śląska - ok. 60 km

-Opole - ok. 50 km (ok. 45 min)

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI I DZIAŁKI

• Typ budynku: Dom jednorodzinny, wolnostojący, piętrowy.

• Powierzchnia działki: 634 m²

• Zagospodarowanie terenu: Działka w całości ogrodzona, stwarzająca bezpieczną przestrzeń dla dzieci i zwierząt.

Na terenie posesji znajdują się:

-Garaż dwustanowiskowy- wygodne i bezpieczne miejsce na samochód lub sprzęt sportowy,

-Pomieszczenie gospodarczo-warsztatowe o powierzchni około 35 m2- idealny jako domowa pracownia,

magazyn na narzędzia ogrodowe czy strefa do majsterkowania.

MEDIA I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIAZANIA

Budynek jest wysoce samowystarczalny i uzbrojony we wszystkie media miejskie,

co gwarantuje niskie koszty utrzymania oraz wysoki komfort użytkowania:

• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW na starych zasadach

- nowoczesne rozwiązanie znacząco obniżające rachunki za prąd,

• Ogrzewanie centralne gazowe - bezobsługowe i wygodne w codziennej eksploatacji,

• Prąd,

• Woda z sieci miejskiej,

• Kanalizacja miejska.

PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Podział na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro) zapewnia optymalny komfort dla wszystkich domowników:

PARTER - Strefa Dzienna i Integracyjna:

• Wiatrołap: Wygodne miejsce na pojemną szafę i odzież wierzchnią.

• Salon z jadalnią: Jasna, serce domu, z bezpośrednim wyjściem na taras - idealne miejsce na letnie śniadania,

relaks przy kawie czy spotkania z bliskimi.

• Kuchnia: Ustawna, doskonale skomunikowana ze strefą jadalnianą.

• WC: Osobna, funkcjonalna toaleta dla domowników i gości.

• Klatka schodowa: Wygodne i bezpieczne przejście na wyższą kondygnację.

PIĘTRO - Strefa Prywatna i Wypoczynkowa:

• 3 Ustawne Pokoje: Doskonale doświetlone sypialnie, które świetnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce,

sypialnia główna czy domowy gabinet do pracy zdalnej.

• Salon Kąpielowy / Łazienka: Przestronne pomieszczenie wykończone w standardzie salonu kąpielowego,

wyposażone zarówno w wannę, jak i prysznic - daje wybór między szybkim, orzeźwiającym natryskiem a długą,

relaksującą kąpielą.

• Klatka schodowa / Komunikacja.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Gotowy układ dwupoziomowy: Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej daje poczucie swobody

i prywatności każdemu z mieszkańców.

Niskie koszty eksploatacji: Dzięki zastosowaniu instalacji fotowoltaicznej oraz ogrzewania gazowego

dom jest ekonomiczny w utrzymaniu.

Dodatkowa przestrzeń: osobny garaż i budynek gospodarczy dają ogromne możliwości przechowywania

i realizacji własnych pasji.

Idealna wielkość działki: Powierzchnia 634 m² oferuje wystarczająco dużo miejsca na własny ogród,

strefę rekreacyjną i taras, przy jednoczesnej łatwości w utrzymaniu.

Zapraszamy na prezentację!

Przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe i komfortowe miejsce do życia oferuje ta nieruchomość.

Biuro Nieruchomości BMC

Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty oraz umówić się na prezentację.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

Podatek PCC: 2% wartości transakcji.