Częstochowa, ul. Ludowa | Lokal na wynajem

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu usługowego położonego w Częstochowie przy ul. Ludowej.

Lokal stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących przestronnej powierzchni z możliwością dostosowania jej do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Obecnie nieruchomość znajduje się w stanie pierwotnym, co daje przyszłemu Najemcy możliwość własnej aranżacji wnętrza.

W ofercie prezentowana jest również koncepcja zagospodarowania lokalu w formie wizualizacji, przedstawiająca przykładowy sposób wykorzystania dostępnej przestrzeni.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia użytkowa ~ 300 m²,

- lokal usytuowany na parterze,

- przestrzeń typu open space,

- stan pierwotny – możliwość indywidualnej aranżacji i dostosowania lokalu do potrzeb Najemcy,

- stolarka okienna PCV,

- planowane przystosowanie lokalu dla osób z niepełnosprawnościami,

- ok. 20 miejsc parkingowych na terenie nieruchomości.

Lokal może zostać przeznaczony m.in. na działalność:- biurową,

- handlową,

- usługową,

- medyczną,

- inną działalność wymagającą przestronnej powierzchni z możliwością własnej aranżacji.

Media i instalacje:- energia elektryczna,

- woda z sieci miejskiej,

- kanalizacja miejska,

- ogrzewanie gazowe,

- ciepła woda użytkowa podgrzewana piecem gazowym.

Przeznaczenie nieruchomości:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową, z dopuszczeniem nieuciążliwej działalności produkcyjnej.

Przeznaczenie terenu umożliwia prowadzenie działalności usługowej, handlowej, biurowej oraz innych funkcji zgodnych z zapisami obowiązującego MPZP.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Częstochowie przy ul. Ludowej, w lokalizacji zapewniającej dogodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Atutem nieruchomości jest możliwość wygodnego dojazdu samochodem oraz dostępność miejsc parkingowych bezpośrednio na terenie posesji.

Duża powierzchnia lokalu oraz możliwość jego indywidualnego dostosowania sprawiają, że nieruchomość może stanowić atrakcyjne miejsce do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Warunki najmu:- czynsz najmu: 23 000 zł netto + 23% VAT, tj. 28 290 zł brutto miesięcznie,

- kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu,

- dodatkowo płatne media według zużycia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Alicja Gloc

+48 505 839 520

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.