🏡 74,81 m² | 3 pokoje | Stare Polesie | Zielona 47

 3 POKOJE 74,81 m² STARE POLESIE 345 000 ZŁ

 Łódź, ul. Zielona 47

Przestronne mieszkanie z dużym salonem, dwoma oddzielnymi pokojami i wymienionymi instalacjami – w kamienicy z odnowioną elewacją, w pobliżu centrum Łodzi.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 74,81 m², położone na 3. piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1930 roku, w dzielnicy Stare Polesie.

To propozycja dla osób, które cenią duże wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń i miejską lokalizację.

 ROZKŁAD MIESZKANIA

✅ Przestronny salon z aneksem kuchennym – miejsce do odpoczynku, wspólnych posiłków i spotkań z bliskimi.

✅ Dwa oddzielne pokoje – idealne na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej.

✅ Przedpokój.

✅ Duża łazienka z WC – obecnie w nietypowym układzie, wymagająca przebudowy na standardową łazienkę.

✅ Balkon francuski – drzwi sięgające do podłogi, zabezpieczone balustradą, bez możliwości wyjścia na zewnątrz.

✨ STAN MIESZKANIA

W mieszkaniu przeprowadzono prace remontowe, w tym:

✔️ Wymianę instalacji elektrycznej

✔️ Wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej

✔️ Remont części mieszkalnej

✔️ Montaż okien PCV

Pokoje i strefa dzienna są przygotowane do użytkowania.

Łazienka wymaga modernizacji. Obecnie znajduje się w niej nietypowy podział na kabiny, widoczny na zdjęciach. Przyszły właściciel powinien uwzględnić przebudowę tego pomieszczenia w swoim budżecie.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

️ KAMIENICA I CZĘŚCI WSPÓLNE

Budynek z 1930 roku, wybudowany z cegły.

✔️ Odnowiona elewacja

✔️ Podwórko wyłożone kostką brukową

✔️ Wymienione poręcze na klatkach schodowych

Klatki schodowe wymagają generalnego remontu. Według ustnych informacji administracji modernizacja jest planowana w perspektywie około dwóch lat. Harmonogram nie został pisemnie potwierdzony.

Obecny stan części wspólnych został uwzględniony przy ustalaniu ceny nieruchomości.

 INFORMACJE TECHNICZNE

 Powierzchnia: 74,81 m²

 Liczba pokoi: 3

 Piętro: 3/4

 Rok budowy: 1930

 Materiał budynku: cegła

 Okna: PCV

 Ogrzewanie: elektryczne

 Ciepła woda: bojler

 Czynsz: około 750 zł przy jednej osobie

 Stan prawny: pełna własność z KW, bez obciążeń

Ogrzewanie: Wcześniej lokal korzystał z ogrzewania gazowego. W budynku znajduje się gaz, a w mieszkaniu pozostały elementy poprzedniego systemu grzewczego.

Istnieje możliwość przywrócenia ogrzewania gazowego, jednak wymaga to weryfikacji technicznej oraz uzyskania niezbędnych zgód. Obecnie ogrzewanie jest elektryczne, a ciepła woda pochodzi z bojlera.

Do mieszkania również przynależy komórka lokatorska.

 LOKALIZACJA – STARE POLESIE

Ul. Zielona 47 to adres zapewniający dostęp do miejskiej infrastruktury.

W okolicy znajdują się:

 Sklepy i punkty usługowe

凌 Zielony Rynek przy placu Barlickiego

 Komunikacja miejska w rejonie placu Hallera

️ Centrum Łodzi i jego infrastruktura handlowo-usługowa

To lokalizacja odpowiednia zarówno do codziennego zamieszkania, jak i do rozważenia zakupu mieszkania na wynajem.

 DLA KOGO?

 Dla rodziny potrzebującej trzech pokoi i większej powierzchni.

 Dla pary, która chce urządzić osobny gabinet do pracy.

 Dla inwestora szukającego mieszkania w miejskiej lokalizacji, z możliwością dalszej aranżacji.

 CENA: 345 000 ZŁ

Cena uwzględnia konieczność modernizacji łazienki oraz obecny stan klatek schodowych.

Jeżeli szukasz prawie 75 m² na Starym Polesiu i jesteś gotowy dostosować łazienkę do własnych potrzeb, warto zobaczyć to mieszkanie na żywo.

 Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

‍ Solomiia Vodiana

 Milla Nieruchomości

 690 820 712