Opis

Szukasz nieruchomości z wysokim potencjałem ROI, w topowej lokalizacji, którą możesz w pełni dostosować do strategii inwestycyjnej (flip, najem krótko- lub długoterminowy)?

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w ścisłym, zabytkowym centrum Cieszyna – tuż nad dawnymi wałami obronnymi, obok legendarnej Studni Trzech Braci. Ta unikalna nieruchomość mieści się na pierwszym piętrze kameralnej kamienicy z 1870 roku (tylko dwa lokale w całym budynku!) i stanowi idealną bazę do stworzenia luksusowego apartamentu lub podziału na mniejsze jednostki.
Stan nieruchomości: Do remontu / własnej aranżacji
Lokal daje pełną swobodę projektową. Wymaga prac remontowo-odświeżających, co pozwala na:

Dowolne wydzielenie stref i dopasowanie układu funkcjonalnego pod wymagającego klienta.

Wyeksponowanie historycznych detali kamienicy z 1870 roku, co drastycznie podnosi wartość rynkową gotowego produktu (efekt "nieruchomości z duszą").
Do lokalu przynależy strych o powierzchni około 60 m², przestrzeń na dwupoziomowy, prestiżowy apartament (penthouse w historycznym stylu)
Układ obecny i parametry techniczne
3 przestronne, wysokie i doskonale doświetlone pokoje dające duże możliwości rearanżacji ścian działowych.
Łazienka oraz przedpokój.
Praktyczna komórka gospodarcza (na pralkę i piec) – idealna do ukrycia infrastruktury technicznej.
Ogrzewanie: Własne gazowe.
Budynek z 1870 roku charakteryzuje się świetną akumulacją ciepła – średnie roczne zużycie gazu to zaledwie około 3000 zł, co gwarantuje niskie koszty utrzymania dodatkowo brak wysokiego czynszu administracyjnego. Od strony południowej ściana ocieplona ,w oknach rolety.

Widok, który sprzedaje i wynajmuje:
Do lokalu przynależy wydzielona część ogródka z panoramicznym, widokiem na pejzaż gór, rzekę Olzę oraz czeską stronę Cieszyna.
To potężny atut przy wynajmie krótkoterminowym (Booking/AirBnB) – zdjęcia z tego ogrodu będą generować rezerwacje.

Lokale w kamienicach z tak czystą historią, dodatkowym strychem do adaptacji, ogrodem widokowym i parkingiem w centrum miasta pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
To bezpieczna lokata kapitału chroniąca przed inflacją, idealna pod produkt typu Premium lub jako klasyczny flip .

Oferta z potencjałem, obok którego trudno przejść obojętnie.

#nieruchomosciinwestycyjne #okazjainwestycyjna #inwestycjawnieruchomosci #flippingnieruchomosci #flipper #kamienica #kamienicazpotencjałem #doremontu #lokatakapitalu #zwrotsiinwestycji #nieruchomoscipremium #okazja #cieszyn #zabytkowycieszyn #olza #studniatrzechbraci #slaskcieszynski #cieszynlove #śląskcieszyński #beskidy #widoknagory #nieruchomoscicieszyn #cieszyncity #beskidymountains #slaskie#biznesnieruchomosci #investinpoland #realestateinvestor #offmarket