3 POKOJE, 55m² winda, loggia, piwnica, Kraków ul. K. WALLENRODA

3 POKOJE , 54,9 m² , LOGGIA , WINDA ,PROKOCIM
Funkcjonalne, dwustronne mieszkanie w świetnej lokalizacji – idealne dla rodziny lub jako inwestycja

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,9 m², położone w jednej z najbardziej funkcjonalnych części Krakowa – Prokocimiu.

To nieruchomość z dużym potencjałem, zarówno jako komfortowe mieszkanie dla rodziny, jak i atrakcyjna inwestycja pod wynajem.

Największe atuty? Trzy niezależne pokoje, oddzielna jasna kuchnia, przestronna loggia, dwustronna ekspozycja wschód–zachód, winda oraz piwnica.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• 54,9 m² powierzchni mieszkania
• 3 ustawne, niezależne pokoje
• oddzielna, jasna kuchnia
• przestronna loggia na całej długości pokoju
• mieszkanie dwustronne – ekspozycja wschód–zachód
• IV piętro w budynku z windą
• piwnica 1,8 m²
• ciepła woda z sieci miejskiej
• budynek po termomodernizacji
• wyremontowana i zadbana klatka schodowa
• wymieniona stolarka okienna na klatce schodowej
• czyste i zadbane otoczenie budynku
• spokojne i przyjazne sąsiedztwo
• ogólnodostępne miejsca parkingowe
• do dyspozycji mieszkańców wózkownia i rowerownia
• 
  

PRZEMYŚLANY UKŁAD – WYGODA DLA RODZINY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Trzy niezależne pokoje dają dużą swobodę aranżacji. Można stworzyć wygodną przestrzeń dla rodziny, gabinet do pracy czy osobne pokoje dla dzieci.

Oddzielna kuchnia to dodatkowy atut dla osób, które cenią tradycyjny, funkcjonalny układ mieszkania.

Duża loggia, rozciągająca się na całej długości pokoju, stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku – idealną na poranną kawę, rośliny czy letni relaks.

Dwustronna ekspozycja wschód–zachód zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia oraz sprzyja dobrej wentylacji mieszkania.

LOKALIZACJA – PROKOCIM

To miejsce szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób, które chcą korzystać z atutów Krakowa, jednocześnie mając w pobliżu wszystko, co potrzebne do codziennego życia.

W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla pracowników placówek medycznych, a także studentów – w niedalekiej odległości znajduje się Wydział Farmaceutyczny Uniwersytetu Jagiellońskiego.

Dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa oraz stacja PKP Kraków Prokocim pozwalają sprawnie dotrzeć do innych części miasta.

Dla kierowców dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa.

ZIELEŃ I REKREACJA

Miłośnicy spacerów, aktywnego wypoczynku i terenów zielonych również znajdą tu coś dla siebie.

W okolicy znajdują się m.in.:

• Park Aleksandry Północ
• Park Aleksandry Południe
• Park im. Anny i Erazma Jerzmanowskich
• Park Lilli Wenedy  
• Park Dolina Kurczaba.

Dodatkowym atutem jest bliskość Zalewu Bagry, który daje możliwość aktywnego spędzania czasu, spacerów i wypoczynku nad wodą.

DLA KOGO?

To mieszkanie będzie doskonałą propozycją dla:

👨‍👩‍👧 rodzin z dziećmi – dzięki trzem niezależnym pokojom, zielonej okolicy i bliskości szkół, przedszkoli oraz placów zabaw;

🏥 pracowników szpitali i placówek medycznych – ze względu na lokalizację i dogodną komunikację;

🎓 studentów – szczególnie dzięki bliskości Wydziału Farmaceutycznego UJ;

📈 inwestorów – trzy niezależne pokoje i bardzo dobra komunikacja tworzą atrakcyjne warunki do wynajmu.

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM

To nieruchomość, która daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości wykorzystania. Można zamieszkać, dostosować aranżację do własnych potrzeb albo potraktować ją jako inwestycję.

Funkcjonalny układ + loggia + winda + piwnica + bardzo dobra lokalizacja = nieruchomość, którą warto zobaczyć.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Sprzedaż prywatna – bez pośredników.

Prośba do biur nieruchomości: Proszę o niekontaktowanie się w sprawie współpracy. Nie jestem zainteresowana usługami pośrednictwa. Dziękuję za uszanowanie mojej decyzji.