Działka Twoich marzeń pod samym lasem - Rzęczkowo!

Szukasz miejsca, gdzie jedynym sąsiadem „zza płotu” będzie natura? Masz dość miejskiego hałasu i marzysz o porannej kawie z widokiem na ścianę lasu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Najważniejsze informacje:

Lokalizacja: Rzęczkowo, gmina Zławieś Wielka (powiat toruński).

Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych.

Charakter: Cisza, spokój i krystalicznie czyste powietrze.

Wydane warunki zabudowy.

Powierzchnia 5992 m2.

Dlaczego warto?

Działka położona jest w jednej z najbardziej malowniczych części gminy Zławieś Wielka. To idealny balans między dziką naturą a wygodnym dojazdem. Dzięki strategicznemu położeniu Rzęczkowa, sprawnie dotrzesz zarówno do Torunia, jak i do Bydgoszczy.

To miejsce dla osób, które cenią sobie:

Prywatność: Brak gęstej zabudowy w najbliższym sąsiedztwie.

Aktywny wypoczynek: Liczne ścieżki leśne idealne na spacery, rower czy bieganie.

Harmonię: Śpiew ptaków zamiast szumu samochodów.

Oferta dostępna tylko w Krupiński Nieruchomości.

Pokazujemy dokładną lokalizację nieruchomości, zatem właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności i kontakt bezpośrednio z naszym biurem.

Lokalizacja:

- do Złejwsi Wielkiej ok. 5 km

- do Torunia ok. 22 km

- do Bydgoszczy ok. 19 km

- do Dąbrowy Chełmińskiej ok. 8 km

- do Unisławia ok. 13 km

Specyfikacja nieruchomości.

Nieruchomość znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Strefy Krawędziowej Kotliny Toruńskiej.

Działka o powierzchni 5992 m2.

Nieregularny zbliżony do prostokąta kształt działki.

Szerokość ok. 47 m.

Długość ok. 117 m.

Media:

- woda: w drodze przy działce,

- prąd: w rogu działki usytuowany jest słup energetyczny, przez który przebiega napowietrzna linia, co umożliwia podłączenie do sieci elektroenergetycznej,

- odprowadzanie ścieków: do projektowanych bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe (szambo) lub do projektowanych przydomowych oczyszczalni ścieków przy każdym budynku,

- dojazd: drogą gminną.

Dla działki wydane zostały Warunki Zabudowy o następującej treści:

Ustalenia dotyczące funkcji i rodzaju zabudowy:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:

a) ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

budowa trzech (3) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących:

- powierzchnia zabudowy każdego budynku - do 200,0 m2,

- szerokość elewacji frontowej każdego bydynku - do 20,0 m,

- wysokość głównej kalenicy lub wysokość każdego budynku - do 9,0 m,

- maksymalna liczba kondygnacji w każdym budynku - II naziemne,

- dopuszcza się możliwość realizacji poddasza użytkowego w każdym budynku,

- kierunek głównej kalenicy dachu każdego budynku do frontu terenu- prostopadły lub równoległy,

- geometria dachy każdego budynku- dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 stopni

- pokrycia dachu każdego budynku - blachą, papą, blachodachówka, dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w stonowanej kolorystce, nawiązującej do kolorystyki pokryć dachowych budynków zlokalizowanych na działkach sąsiednich,

dopuszcza się możliwość podziału terenu

liczba miejsc postojowych- minimum 1 miejsce postojowe/ 1 lokal mieszkalny

nieprzekraczalna linia zabudowy- zgodnie z załącznikiem graficznym

maksymalna intensywność zabudowy- do 20,0,

maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy- od 0,01 do 0,20,

udział powierzchni zabudowy - do 15%,

ograniczyć do minimum zabudowę terenu pozostawiając, co najmniej 40% powierzchni terenu, jako powierzchni biologicznie czynnej,

powierzchnia przeznaczona do przekształcenia nie przekroczy 0,3500 ha

należy zachować odległość od linii elektromagnetycznej oraz lasy zgodnie z przepisami odrębnymi

Zapraszam do kontaktu!

Krupiński Nieruchomości

Łukasz Krupiński

Tel. 733433402

krupinskinieruchomosci@gmail.com

ul. Polna 101/23 (I piętro)

87-100 Toruń

Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 24225

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości!

Jeśli chcesz poznać mnie bliżej, to znajdź mnie na Facebook, Instagram, YouTube, TikTOK wpisując: "Krupiński Nieruchomości"

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.

PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE.

PRZED PREZENTACJĄ ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ POŚREDNICTWA.