czy zaliczka?
Umowa przedwstępna zabezpiecza obie strony do czasu aktu notarialnego. Kluczowe jest, czy wpłata to zadatek, czy zaliczka — bo różnią się skutkami przy zerwaniu umowy.
Zadatek
Jeśli kupujący się wycofa — sprzedający go zatrzymuje. Jeśli sprzedający — zwraca podwójnie.
Zaliczka
Co do zasady zwracana w całości, gdy do umowy nie dojdzie.
Powinna zawierać:
- ✓ strony i opis nieruchomości z numerem księgi wieczystej,
- ✓ cenę i sposób zapłaty,
- ✓ wysokość i charakter wpłaty: zadatek lub zaliczka,
- ✓ termin zawarcia umowy przyrzeczonej,
- ✓ forma aktu notarialnego daje silniejszą ochronę — można żądać zawarcia umowy przyrzeczonej.
Ile wynosi zwykle zadatek przy sprzedaży mieszkania?
Często kilka do kilkunastu procent ceny, ale to kwestia umowy stron.
Czy umowa przedwstępna musi być u notariusza?
Nie musi, ale forma notarialna daje silniejsze zabezpieczenie obu stronom.
Czy można sprzedać mieszkanie z lokatorem?
Sprzedaż mieszkania z najemcą — czy to możliwe i jak to zrobić? Prawa najemcy, wpływ na cenę i jak znaleźć kupującego inwestora.. Czytaj więcej →
Jak sprzedać mieszkanie do remontu?
Sprzedajesz mieszkanie wymagające remontu? Jak je wycenić, opisać i do kogo kierować ofertę. Czytaj więcej →
Ogłoszenie bez opłat — docierasz do kupujących i agentów.
Dodaj ogłoszenie za darmo →