czy to dobra inwestycja?
Kawalerki to najpopularniejszy wybór inwestorów: niższa cena wejścia, duży popyt wśród studentów i singli. Ale cena za metr jest zwykle najwyższa — dlatego trzeba liczyć dokładnie.
Lokalizacja
Blisko uczelni, biur i komunikacji — tu najłatwiej o najemcę.
Układ
Oddzielna kuchnia lub wnęka i rozsądny metraż (ok. 25–35 m²) ułatwiają wynajem.
Rentowność
Policz ROI i cash flow w kalkulatorze rentowności.
W wyliczeniach uwzględnij:
- ✓ czynsz administracyjny i fundusz remontowy,
- ✓ okresy pustostanu między najemcami,
- ✓ podatek od przychodów z najmu,
- ✓ odświeżenie mieszkania co kilka lat.
Gdy kupisz, najem poprowadzisz w module zarządzania najmem.
Czy kawalerka to dobra inwestycja?
Często tak, ze względu na popyt, ale wysoka cena za metr obniża zwrot. Zawsze porównaj rentowność kawalerki i mieszkania 2-pokojowego.
Jak znaleźć kawalerki na Dazu?
W filtrach ustaw 1 pokój lub wpisz w „Zapytaj SI” np. „kawalerka blisko uczelni w Poznaniu”.
Jak kupić mieszkanie pod wynajem?
Kupujesz mieszkanie pod wynajem? Jak wybrać lokalizację i metraż, policzyć rentowność i uniknąć błędów inwestorów. Czytaj więcej →
Jakie mieszkanie dla rodziny z dziećmi?
Szukasz mieszkania dla rodziny z dziećmi? Zobacz, ile pokoi wybrać, co sprawdzić w okolicy i jak szybko znaleźć rodzinne mieszkanie na Dazu.pl.. Czytaj więcej →
Oferty z całej Polski, wyszukiwarka AI i ogłoszenia prosto od właścicieli.
Przeglądaj mieszkania →