Dlaczego dazu.pl
Inny niż wszyscy.
Bo nie jesteśmy
niczyim portfelem.

Większość portali ogłoszeniowych w Polsce należy do globalnych funduszy lub zagranicznych koncernów medialnych. My jesteśmy niezależni, polscy i skupiamy się na tym, czego inne portale nie robią.

Dodaj ogłoszenie za darmo → Zobacz porównanie
Czym dazu.pl różni się od innych
💸
Bezpłatne dla każdego
Bez abonamentów, bez ukrytych opłat, bez podwyżek
🇵🇱
Polski i niezależny
Żadnych powiązań z zagranicznymi funduszami ani koncernami
⚡
Szybkie wdrożenia funkcji
Dni, nie kwartały — bez korporacyjnej biurokracji
🎨
Design i UX jako priorytet
Inwestujemy w użyteczność, bo zależy nam na użytkowniku
Struktura właścicielska
Kto tak naprawdę stoi za popularnymi portalami?

Zanim wybierzesz, gdzie publikujesz ogłoszenie — sprawdź, czyim interesom służy portal, któremu powierzasz swoją ofertę.

Otodom.pl
Grupa OLX Sp. z o.o. (Polska)
OLX Global B.V. (Holandia)
Prosus N.V. (Amsterdam, giełda)
Naspers Ltd. (RPA) — właściciel większościowy
Globalny fundusz / RPA
Morizon.pl + Gratka.pl
Grupa Morizon-Gratka Sp. z o.o.
MZN Property S.A. (spółka holdingowa)
Ringier Axel Springer Media AG (CH/DE)
Europejski koncern medialny

Należą też: Domy.pl, Oferty.net, NoweInwestycje.pl, Lendi.pl, ponad 20 serwisów regionalnych i Allegro Lokalnie.

OLX.pl
Grupa OLX Sp. z o.o.
Prosus N.V. / Naspers Ltd. (RPA)
Ten sam właściciel co Otodom

Jeden podmiot kontroluje OLX, Otodom, Otomoto i Fixly w Polsce.

Nieruchomości-online.pl
Investra Group Sp. z o.o.
Właściciel inwestycyjny
Grupa inwestycyjna
dazu.pl
Polski, niezależny portal
Brak powiązań z zagranicznymi funduszami
Brak grupy medialnej ani holdingu
✓ 100% niezależny, polski

Decyzje podejmuje polski zespół z doświadczeniem i wizją — nie zarząd korporacji w Amsterdamie ani RPA.

Analiza cenowa
Ile naprawdę płacisz na innych portalach?

Portale kontrolowane przez globalne fundusze systematycznie podnoszą ceny — bo ich celem jest maksymalizacja marży, nie Twój sukces.

Portal Ogłoszenie / 30 dni Abonament agencji Właściciel Otodom.pl ~30 zł/szt. lub 399–499 zł/mc +300% vs 2023 od 2 380 zł netto/mc; rośnie do 3 010 zł po 6 mies. Naspers / Prosus (RPA) Morizon.pl + Gratka.pl 119–179 zł / 30–60 dni od 99 zł/mc (13 serwisów + Allegro) Ringier Axel Springer (CH/DE) Nieruchomości-online.pl od 39 zł / 30 dni Pakiety indywidualne Investra Group OLX.pl Bezpłatnie (limit) lub od kilkudziesięciu zł Zależne od kategorii Naspers / Prosus (RPA) Domiporta.pl 49–69 zł / 30–60 dni — Trader.pl dazu.pl ✓ Bezpłatnie ✓ Bezpłatnie dla każdego Polski, niezależny

Źródła: cenniki serwisów (stan 2025–2026), WidocznyAgent.pl, finwire.pl, odwlasciciela.pl. Ceny mogą się różnić w zależności od pakietu i negocjacji.

Kontekst rynkowy
Historia podwyżek Otodom — schemat korporacyjny

Portal z globalnym właścicielem ma jeden cel finansowy: rosnąca marża. W praktyce oznacza to cykliczne podwyżki bez wzrostu wartości dla użytkownika.

2014

Pierwsza fala podwyżek (+60%)

Federacja Pośredników Nieruchomości (FPPRN) protestuje. Otodom odpowiada bez zmian w cenniku.

2018

Podwyżki do +500% dla agencji

Osiem największych sieci nieruchomości bojkotuje portal — ponad 25% ogłoszeń znika z serwisu (ze 540 tys. do 385 tys.). Ostatecznie agenci wracają.

2025

Podwyżki +40% do +300%, podział cennika na wynajem i sprzedaż

WSPON zarzuca Otodom praktyki monopolistyczne. Nowy cennik nalicza opłaty od wartości portfela, a nie realnego kosztu usługi.

2026

Nowy model: opłata zależna od wartości Twojego portfela

Koniec stałych pakietów. Im droższe mieszkania sprzedajesz, tym więcej płacisz. PFRN składa zawiadomienie do UOKiK w kwietniu 2026. Biura z 5 agentami raportują wzrost kosztów o 120 000 zł rocznie.

Dlaczego tak się dzieje? Prosus (właściciel Otodom) osiągnął w roku obrotowym 2025 przychody 777 mln USD przy wzroście o 18% r/r. Globalny cel korporacji to marża powyżej 50%. Przy obecnej marży 35% — różnica musi skądś przyjść. Z kieszeni pośredników i prywatnych ogłoszeniodawców.

Dlaczego „darmowe" to za mało
Dazu - jakość z wizją. Inne bezpłatne portale jej nie mają, to nas wyróżnia

Istnieje wiele bezpłatnych portali ogłoszeń nieruchomości. Ale darmowość to tylko jeden wymiar. Pytanie brzmi: czy ktoś tam naprawdę myśli o użytkowniku? Inne portale...

🧊

Brak inwestycji w nowe funkcje

Większość darmowych portali działa na minimalnym budżecie. Nowe funkcje — powiadomienia, filtry, mapy — pojawiają się rzadko lub wcale. Portal wygląda tak samo jak trzy lata temu.

🎭

Brak wiedzy brandingowej

Silny brand to spójne doświadczenie na każdym etapie kontaktu z portalem. Darmowe klony nie mają ani strategii marki, ani kogoś, kto rozumie czym ona jest — i po co.

🪨

Ignorowanie użyteczności (UX)

Formularz z 2012 roku, brak podpowiedzi, nieintuicyjna nawigacja, strona niedziałająca na telefonie. UX wymaga wiedzy, testowania i czasu. Tego nie da się zrobić „przy okazji".

🔇

Brak SEO = brak widoczności

Bez struktury technicznej, metadanych i schema markup ogłoszenie ginie w Google. Darmowe portale rzadko mają kogoś, kto potrafi to zbudować i stale optymalizować.

🌫️

Brak wizji produktowej

Większość darmowych portali nie wie, dokąd zmierza. Działają reaktywnie — kopiują funkcje innych, nie wyznaczają kierunku. Użytkownik to czuje, nawet jeśli nie potrafi tego nazwać.

👤

Brak doświadczonego zespołu

Za dobrym portalem stoi zespół z kompetencjami w product designie, inżynierii, SEO i znajomości rynku. Tego nie zastąpi jeden developer z hostingiem za 30 zł i szablonem z WordPressa.

Co nas wyróżnia
Inwestujemy tam, gdzie inni oszczędzają

Duże portale inwestują w przejęcia i wzrost marży. Darmowe klony nie inwestują wcale. My inwestujemy w produkt — bo mamy i środki, i wizję.

🎨

Użyteczność i design jako priorytet

Każdy ekran i każdy krok jest przemyślany. Design to narzędzie, które sprawia, że transakcja dochodzi do skutku szybciej i bez frustracji.

⚡

Szybkie wdrożenia

Decyzje o nowych funkcjach zapadają w dni, nie w kwartały — bez zatwierdzenia budżetu przez zarząd zagranicznego funduszu.

🔍

SEO od fundamentów

Structured data, szybkość ładowania, mobile-first. Twoja nieruchomość widoczna w Google organicznie — nie tylko gdy zapłacisz za promocję.

🧭

Jasna wizja produktu

Wiemy dokąd zmierzamy: portal, który realnie pomaga znaleźć nieruchomość i ją sprzedać — bez sztucznych barier i bez corocznych niespodzianek cenowych.

🇵🇱

Polski zespół z doświadczeniem

Ludzie z realną wiedzą o product designie, inżynierii, SEO i polskim rynku nieruchomości. Nie jesteśmy hobby-projektem — jesteśmy produktem z ambicją.

💸

Bezpłatnie — i tak zostanie

Darmowość to nasza świadoma decyzja, a nie stan tymczasowy przed „przejściem na model premium". Nie zaskoczymy Cię podwyżką o 300%.

Porównanie head-to-head
dazu.pl vs rynek

Przejrzyste zestawienie — co dostajesz na każdym portalu.

Cecha dazu.pl Otodom Morizon / Gratka Inne darmowe Dodawanie ogłoszeń Bezpłatnie Płatne (od 30 zł/szt.) Płatne (99+ zł/mc) Bezpłatnie Właściciel ✓ Polski, niezależny ✗ Naspers / RPA ✗ Ringier / CH-DE ~ Różnie Jakość designu i UX ✓ Priorytet ~ Dobry, korporacyjny ~ Przeciętny ✗ Słaby lub zaniedbany Optymalizacja SEO ✓ Od fundamentów ✓ Tak (duży ruch) ~ Częściowo ✗ Brak lub szczątkowe Szybkość wdrożeń funkcji ✓ Dni ✗ Miesiące ✗ Miesiące ✗ Rzadko lub wcale Wizja produktowa ✓ Długoterminowa ~ Korporacyjna ~ Ograniczona ✗ Brak Wiedza brandingowa i UX ✓ Kompetentny zespół ~ Pod presją KPI ~ Częściowo ✗ Zazwyczaj brak Ryzyko podwyżek ✓ Brak ✗ Cykliczne, co 2–3 lata ✗ Zależne od RAS ~ Niskie, lecz niepewne Niezależność od grup medialnych ✓ Pełna ✗ Brak ✗ Brak ~ Różnie
🏠
Dołącz do portalu,
który pracuje dla Ciebie.

Bezpłatnie. Bez ukrytych opłat. Bez korporacyjnych właścicieli, którzy za rok podniosą ceny o 300%.

Dodaj ogłoszenie za darmo →

Bezpłatnie dla każdego · dazu.pl

Darmowe ogłoszenia nieruchomości Darmowy portal nieruchomości System MLS Blog

Dane o właścicielach portali i cennikach: Wikipedia, rejestr.io, finwire.pl, WidocznyAgent.pl — stan na 2025–2026.