Do wynajęcia obiekt / dom pod biura i działalność – Psarskie, ul. Sikorskiego

Szukasz reprezentacyjnej siedziby dla swojej firmy, która zapewni Ci doskonałą widoczność i darmową reklamę każdego dnia? Oferujemy do wynajęcia niezależny, wielopoziomowy budynek komercyjny zlokalizowany w Psarskich przy ul. Sikorskiego (tuż przy Śremie).

Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy ruchliwej ulicy Sikorskiego, co gwarantuje bardzo duże natężenie ruchu samochodowego, doskonałą ekspozycję budynku oraz łatwy dojazd dla klientów i kontrahentów. Budynek mieści się na dużej działce o powierzchni 1243 m² z szerokim, wygodnym wjazdem, zapewniającym bezproblemowy manewr i parking dla floty firmowej czy dostaw.

Główne atuty lokalizacji:

Bardzo wysokie natężenie ruchu: Lokalizacja przy ruchliwej ulicy Sikorskiego to stały przepływ potencjalnych klientów.
Świetna ekspozycja: Idealne miejsce na umieszczenie banerów, szyldu i widocznej reklamy Twojej firmy.
Duża działka (1243 m²): Szeroki wjazd oraz przestrzeń na wygodny, prywatny parking dla pracowników i klientów.

Na posesji znajduje się również dodatkowy garaż (np. na sprzęt lub dodatkowy magazyn).

Przemyślany układ pomieszczeń (idealny pod biura i usługi):

PIWNICA / ZAPLECZE MAGAZYNOWE: (70m2) - Garaż w bryle budynku, Kotłownia, Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze – idealne na magazyn /archiwum lub przechowywanie towaru.
WYSOKI PARTER (Część reprezentacyjna / biurowa): (60m2) - Duży, przestronny salon – doskonały na Open Space, salę konferencyjną lub z możliwością łatwego podziału na mniejsze biura/gabinety. Dodatkowy pokój (idealny na biuro/gabinet). Kuchnia ze spiżarnią (zaplecze socjalne dla pracowników). Łazienka.
PIĘTRO (Część biurowa): (60m2) - 4 niezależne pokoje (idealne na osobne gabinety, biura zarządu lub stanowiska pracy). Druga łazienka.

Działka i zagospodarowanie terenu:

Powierzchnia działki: 1243 m²
Szeroki, wygodny wjazd na posesję (dostosowany do samochodów dostawczych).
Na terenie posesji znajduje się dodatkowy garaż blaszany a także szopka do narzędzi ogrodowych (dodatkowy magazyn/schowek).
Dużo miejsca na utwardzenie i zaaranżowanie prywatnego parkingu dla klientów i pracowników.

Przeznaczenie:

Idealne miejsce pod:

Siedzibę firmy / Biuro handlowe / Agencję
Biuro rachunkowe / Kancelarię
Gabinety lekarskie / Kosmetyczne / Fizjoterapię
Firmę szkoleniową lub IT
Działalność wymagającą połączenia biura z magazynem i widoczną reklamą przy głównej drodze.

Warunki finansowe:

Czynsz najmu: 5500 zł / miesiąc (do negocjacji)
Opłaty eksploatacyjne: media według zużycia (prąd, woda, gaz/ogrzewanie)
Kaucja zwrotna: trzykrotność miesięcznego czynszu (16500 zł)
Dostępność: Od zaraz / do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie porozmawiam o potrzebach Twojego biznesu i możliwościach adaptacji budynku oraz terenu! Możliwość długiego okresu wynajmu jak taki jest Ci potrzebny, bez zmartwień ze za rok lub 2 właściciel zmieni zdanie.

Dariusz Szewczak