Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlano-rolna o numerze 2193, zlokalizowana w miejscowości Sułkowice (powiat myślenicki).

Łączna powierzchnia nieruchomości to aż 37,45 ara (3745 m²). Działka dzieli się na dużą część budowlaną oraz zadrzewioną część rekreacyjną. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego z własną, zadrzewioną częścią rekreacyjną lub dużym ogrodem, przy zachowaniu szybkiego dojazdu do Krakowa czy Myślenic.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Przeznaczenie w MPZP: Działka w przeważającej części (ok. 22 ary) objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 46MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Zadrzewiona część rekreacyjna: Pozostała część działki (ok. 15,5 ara) to teren zielony z dojrzałymi drzewami – doskonałe miejsce na stworzenie własnej strefy relaksu, ogrodu, placu zabaw i ucieczkę od zgiełku.

Media w okolicy: W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna z podłączonymi mediami (prąd, woda), co wskazuje na dostępność sieci w tej okolicy.

Kształt i potencjał: Długi, podłużny kształt pozwala na ciekawe usytuowanie domu w przedniej części parceli, z oknami i tarasem wychodzącymi na własną, intymną zieleń z tyłu.

Sąsiedztwo: Cicha, spokojna okolica z nowo powstającą, luźną zabudową jednorodzinną i dużą ilością natury.

DANE TECHNICZNE:
- Numer działki: 2193 (obręb 120907_4.0001, gmina Sułkowice)
- Powierzchnia całkowita: 3745 m² (37,45 a)
- Część budowlana (zgodnie z pomiarami): ok. 2214 m²
- Część zielona / rolna: ok. 1545 m²
- Cena za m²: 150 zł
- Cena całkowita: 561 750 zł (cena do negocjacji)

LOKALIZACJA:

Dojazd w rejonie ul. Wolności i Ślusarskiej (blisko również ul. Gościbia). Działka oferuje doskonałe połączenie bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury:

Szybki dojazd do centrum Sułkowic (szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe).
Sprawny dojazd do Krakowa, Myślenic oraz Skawiny, co czyni to miejsce idealnym podmiejskim azylem dla osób pracujących w mieście.
W pobliżu znajduje się również zalew w Sułkowicach - dodatkowa atrakcja rekreacyjna dla miłośników spacerów i wypoczynku nad wodą.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na oględziny działki na miejscu.

B