Opis ogłoszenia

Oferta na wyłączność - Mamy to!

Słonecznie? TAK! Przestronnie? NIE INACZEJ.

Umów się na prezentację już dziś!

Na sprzedaż słoneczne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49m², położone na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku kaminicznym z lat 50- tych

To propozycja idealna zarówno dla inwestora, jak i dla osób szukających mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji.

UKŁAD I PRZESTRZEŃ

Mieszkanie składa się:

2 przechodnich pokoi ( 17,19m2, 14,61 m2 )

osobnej, jasnej kuchni ( 9,65 m2)

łazienki (3,50 m2)

przedpokoju ( (3,34m2)

2 balkonów

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.

LOKALIZACJA – KROWODRZA

Jedna z najbardziej cenionych części Krakowa – świetnie skomunikowana, a jednocześnie zielona i spokojna.

szybki dojazd do centrum (ok. 15 minut spacerem do Rynku Głównego)

blisko przystanki tramwajowe i autobusowe (Plac Inwalidów)

w bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone, w tym Młynówka Królewska

W najbliższej okolicy:

sklepy, punkty usługowe, gastronomia

szkoły i przedszkola

uczelnie i biura

To lokalizacja, która nie traci na wartości.

BUDYNEK I OTOCZENIE

budynek z lat 50

Zadbana i świeżo odmalowana klatka schodowa

Ogrzewanie i ciepław woda z sieci miejskiej MPEC

INFORMACJE PRAWNE I OPŁATY:

1) Stan prawny - Pełna własność, mieszkanie z księgą wieczystą

2) Opłaty:

- czynsz ok. 880 zł PLN miesięcznie ( ogrzewanie MPEC)

- prąd ok 100 zł/ miesiąc

-Internet 60zł/miesiąc

LOKAZLIZACJA

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Krowodrza, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na świetne połączenie bliskości centrum z kameralnym, zielonym otoczeniem.

Rynek Główny – ok. 1,7 km

spacerem: 15 minut, komunikacją miejską: 5–7 minut

Dworzec Główny – ok. 3 km

spacerem: ok. 330 minut, komunikacją miejską: 15–20 minut

Plac Inwalidów – ok. 400 m

ważny węzeł komunikacyjny z licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi

najbliższy przystanek tramwajowy (ul. Urzędnicza) – ok. 400 m

Zieleń i rekreacja

Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych.

Zaledwie 2–3 minuty spacerem dzielą nieruchomość od Młynówki Królewskiej — jednego z najbardziej lubianych ciągów spacerowo-rekreacyjnych w tej części miasta. To świetne miejsce na spacery, jogging, aktywny wypoczynek czy rodzinne popołudnia.

W okolicy znajdują się również:

Park Krakowski,

Plac Axentowicza.

Edukacja i usługi

W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne placówki edukacyjne, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Waldorfska Szkoła Podstawowa – w bezpośrednim sąsiedztwie

Szkoła Podstawowa przy ul. Urzędniczej 65 – ok. 500 m

Przedszkola – w promieniu ok. 500 m

Sklepy, gastronomia i codzienna wygoda

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne, które znacząco podnoszą komfort życia codziennego.

Dodatkowym atutem jest bliskość drogerii, aptek oraz wielu innych punktów usługowych.

Atuty nieruchomości:

świetna lokalizacja blisko centrum,

bardzo dobra komunikacja miejska,

tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie,

pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

PODSUMOWANIE:

- świetna lokalizacja w centrum,

- bliskość przystanków komunikacji miejskiej (liczne połączenia tramwajowe i autobusowe),

- bogato rozwinięta infrastruktura - wszelkie konieczne punkty handlowo-usługowe .

Agnieszka Stankiewicz-Edvardsen

doradca ds. nieruchomości

AS Nieruchomości

1) współpracujemy z architektami wnętrz oraz sprawdzonymi wykonawcami

2) pomagamy uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości,

3) współpracujemy z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając naszym Klientom preferencyjne stawki notarialne