Wyjątkowa działka widokowa 15,45 ar |Graniczy z lasami Uście Gorlickie

Są miejsca, których nie da się odtworzyć. Ta nieruchomość jest jednym z nich.

Na sprzedaż wyjątkowa działka widokowa o powierzchni 15,45 ara (1 545 m) położona w malowniczym Uściu Gorlickim, w sercu Beskidu Niskiego.

To jedna z ostatnich dostępnych działek w tej części miejscowości, oferująca panoramiczne widoki oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasów z dwóch stron. Tego typu nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko i z roku na rok ich wartość systematycznie rośnie.

Powierzchnia: 15,45 ar (1 545 m)

Kształt: zbliżony do trapezu

Szerokość: około 39,5 m

Głębokość: od około 41,6 m do 59 m

Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej

Media: prąd, wodociąg gminny oraz kanalizacja w drodze przy działce

Użytki: PsIV oraz RIVb

Największym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja.

Działka graniczy od strony północnej oraz wschodniej z terenami lasów, co zapewnia wyjątkową prywatność, kontakt z naturą oraz pewność, że bezpośrednie otoczenie pozostanie zielone przez długie lata.

Położenie na naturalnym stoku sprawia, że z działki rozpościerają się piękne widoki na okoliczne wzgórza Beskidu Niskiego. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą, śpiewem ptaków i bliskością natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu oraz pełnej infrastruktury.

Takich działek praktycznie już się nie tworzy. To jedna z ostatnich nieruchomości w tej części Uścia Gorlickiego, która łączy panoramiczne widoki, sąsiedztwo lasu i pełne uzbrojenie terenu.

Naturalne ukształtowanie działki doskonale eksponuje jej walory widokowe.

Spadek terenu wynosi około:

1,5 m w kierunku południowym

14 m w kierunku zachodnim

Dzięki temu istnieje możliwość zaprojektowania domu z dużymi przeszkleniami i przestronnym tarasem, z którego każdego dnia będzie można podziwiać beskidzkie krajobrazy.

Media i przygotowanie nieruchomości

Działka jest bardzo dobrze przygotowana do rozpoczęcia inwestycji:

- prąd w drodze,

- wodociąg gminny w drodze,

- kanalizacja sanitarna w drodze,

bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej ( wykonane przepusty, przygotowany wjazd na działkę, zjazd z drogi gminnej został uzgodniony i zatwierdzony przez Gminę Uście Gorlickie.)

Kupujący nie musi przeprowadzać dodatkowych procedur związanych z organizacją dostępu do drogi.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uście Gorlickie II i oznaczona symbolem MNU tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Plan miejscowy dopuszcza między innymi:

- budowę domu jednorodzinnego,

- zabudowę bliźniaczą,

- zabudowę szeregową (do trzech budynków),

- prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej, handel, gastronomię i usługi dla ludności, pensjonaty do 30 miejsc noclegowych, gospodarstwa agroturystyczne, budynki gospodarcze i garaże, obiekty sportu i rekreacji.

Najważniejsze parametry zabudowy:

- maksymalna powierzchnia zabudowy 35%,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%,

- maksymalna intensywność zabudowy 0,6.

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Przed działką znajduje się gminna przepompownia wody, będąca elementem lokalnej infrastruktury wodociągowej.

Jest to nowoczesny, cichy i nieuciążliwy obiekt, który nie wpływa na komfort użytkowania nieruchomości ani walory krajobrazowe okolicy.

Dlaczego warto?

- jedna z ostatnich tak atrakcyjnie położonych działek w Uściu Gorlickim,

- bezpośrednie sąsiedztwo Lasów Państwowych z dwóch stron,

- niepowtarzalne widoki na Beskid Niski,

- pełne uzbrojenie terenu,

- asfaltowy dojazd,wykonane przepusty oraz przygotowany wjazd,zatwierdzony zjazd z drogi gminnej,

- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

- możliwość budowy domu, pensjonatu lub gospodarstwa agroturystycznego.

To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości o wyjątkowym charakterze miejsca zapewniającego prywatność, trwałe walory krajobrazowe oraz szerokie możliwości wykorzystania. Działki o takich parametrach i takim położeniu należą dziś do najrzadziej spotykanych ofert na lokalnym rynku.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Celem otrzymania aktualnej oferty prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nasze transakcje objęte są obowiązkowym ubezpieczeniem OC, zawartym w PZU - Nr polisy 1098387074.

Opisy, zdjęcia, pliki zamieszczone na stronie www.cich-nieruchomosci.pl stanowią własność CICH Nieruchomości.

Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie www.cich-nieruchomosci.pl jest zabronione.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości