Wierzchowisko, ul. Berberysowa | Dom na sprzedaż

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, wolnostojącego domu jednorodzinnego, położonego w prestiżowej lokalizacji przy ul. Berberysowej w Wierzchowisku, gmina Mykanów.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu i wysokiego standardu życia w otoczeniu zieleni. Nowoczesna, parterowa bryła budynku, duża powierzchnia użytkowa oraz starannie zaplanowany układ pomieszczeń tworzą nieruchomość o wyjątkowym charakterze.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia całkowita: ok. 428 m²,

- powierzchnia użytkowa: ok. 277,2 m²,

- powierzchnia działki: ok. 1166 m²,

- dom wolnostojący, parterowy,

- liczba pokoi: 5,

- konstrukcja: pustak ceramiczny Porotherm,

- stolarka okienna PCV, okna dwuszybowe o podwyższonej izolacyjności termicznej,

- dach pokryty dachówką ceramiczną niemieckiej firmy BRAAS,

- budynek ocieplony styropianem o grubości 20 cm,

- dom w pełni urządzony i gotowy do zamieszkania.

Rozkład pomieszczeń:

Budynek został funkcjonalnie podzielony na strefę dzienną, nocną oraz gospodarczą, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania i odpowiednią organizację przestrzeni.- Strefa wejściowa i gospodarcza (od strony zachodniej): wejście główne do budynku, wiatrołap, kotłownia oraz garaż w bryle budynku. W tej części znajduje się również pokój gościnny, garderoba i toaleta.

- Strefa dzienna (od strony południowej): przestronny salon z jadalnią oraz kuchnia wyposażona w spiżarnię. Z tej części domu prowadzą wyjścia na dwa tarasy, umożliwiające wypoczynek na świeżym powietrzu.

- Strefa nocna (część północno-wschodnia): zapewniająca prywatność część domu obejmująca 3 sypialnie, garderoby, łazienki oraz pralnię.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

Do dyspozycji pozostaje dwustanowiskowy garaż zlokalizowany w bryle budynku, zapewniający wygodne miejsce dla dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Budynek posiada również częściowo zaadaptowane poddasze, wyposażone w szafki w zabudowie, które stanowi dodatkową, funkcjonalną przestrzeń do dowolnego zagospodarowania, np. na domową siłownię, strefę rekreacyjną lub praktyczne zaplecze do przechowywania.

Media i instalacje:- gruntowa pompa ciepła,

- energooszczędne ogrzewanie podłogowe,

- kanalizacja miejska,

- ciepła woda użytkowa z bojlera,

- odkurzacz centralny,

- system automatycznego nawadniania trawnika,

- inteligentny system zarządzania budynkiem (Smart Home).

Inteligentne rozwiązania i udogodnienia:

Dom wyposażono w zaawansowany system inteligentnego zarządzania, który umożliwia sterowanie:- ogrzewaniem,

- roletami zewnętrznymi,

- bramą garażową i wjazdową,

- furtką,

- oświetleniem zewnętrznym.

Działka i otoczenie:

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni ok. 1166 m². Dwa tarasy stanowią naturalne przedłużenie strefy dziennej, zapewniając możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu i korzystania z uroków otaczającej zieleni.

Dodatkowe informacje:- nieruchomość w pełni urządzona, gotowa do zamieszkania,

- do wykonania pozostaje warstwa wykończeniowa elewacji – tynk z kolorem, co daje możliwość indywidualnego dopasowania ostatecznego wyglądu budynku.

Lokalizacja i otoczenie:

Wierzchowisko, a w szczególności okolice ul. Berberysowej, to ceniona lokalizacja o kameralnym charakterze, z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych zapewniają komfort codziennego życia, a dogodny dojazd do Częstochowy ułatwia dostęp do miejskiej infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, apteka oraz sklep. Najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o niespełna 1 km.

To wyjątkowa propozycja dla osób, którzy poszukują przestronnego, parterowego domu, nowoczesnych rozwiązań technologicznych i komfortowej przestrzeni do życia, bez konieczności przeprowadzania remontu czy urządzania wnętrz.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Katarzyna Utratna-Purgal

791 440 048

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.