Twój dom we Wrocławiu – 193 m², Cisza i ogród

Szukasz domu, który zapewni rodzinie przestrzeń, prywatność i wygodę, a jednocześnie pozwoli szybko dotrzeć do centrum Wrocławia? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 193 m, położony na działce o powierzchni 337 m, w spokojnej i zielonej części Wrocławia Bieńkowicach, w rejonie Brochowa.

To propozycja dla osób, które cenią sobie dużą przestrzeń, funkcjonalny układ i możliwość elastycznego wykorzystania domu. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i rodziny wielopokoleniowej. Dodatkowy poziom z niezależnym wejściem daje również możliwość stworzenia drugiego, niezależnego mieszkania.

Dom składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz dodatkowego poziomu gospodarczo-rekreacyjnego z garażem i osobnym wejściem.

Taki układ daje dużą swobodę wykorzystania przestrzeni może zapewnić komfort dużej rodzinie, stworzyć niezależną strefę dla rodziców lub dorosłych dzieci, a także umożliwić wydzielenie osobnego mieszkania.

Wnętrza są zadbane i utrzymane w dobrym stanie. Charakteru dodają drewniane schody, parkiet oraz kominek w salonie. Dom posiada również balkony.

Na początku 2025 roku wykonano odświeżenie wnętrz wymieniono drzwi do pomieszczeń na pierwszej kondygnacji oraz odświeżono pokoje na wszystkich poziomach.

Budynek został wybudowany w 1990 roku w solidnej technologii.

W 2020 roku wykonano m.in.:

- ocieplenie budynku styropianem grafitowym Swisspor o grubości 11 cm,

- nową elewację,

- wymianę bramy wjazdowej i garażowej obie sterowane pilotem,

- nowe ogrodzenie,

- monitoring,

- sieć strukturalną.

Dom posiada pełne media miejskie oraz ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego.

Na działce o powierzchni 337 m znajduje się zadbany i zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatność oraz miejsce do odpoczynku.

Znajdują się tutaj:

- oczko wodne,

- huśtawka,

- nasadzenia ozdobne,

- drzewa owocowe,

- wydzielony warzywniak,

- przestrzeń rekreacyjna.

To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do rodzinnego wypoczynku, jak i letnich spotkań w gronie znajomych.

LOKALIZACJA BIEŃKOWICE / BROCHÓW

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Wrocławia, w rejonie Bieńkowic i Brochowa.

W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego życia, a jednocześnie można korzystać z terenów zielonych i rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się m.in. Park Brochowski, komunikacja autobusowa oraz stacja kolejowa Wrocław-Brochów.

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, dzięki której można sprawnie przemieszczać się w kierunku innych części miasta i okolic.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia domu: 193 m

Powierzchnia działki: 337 m

Rodzaj zabudowy: bliźniacza

Rok budowy: 1990

Garaż: w bryle budynku

Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny

Media: miejskie

Ogród: zagospodarowany

Dodatkowy poziom: z niezależnym wejściem

DLACZEGO WARTO?

193 m powierzchni dużo miejsca dla rodziny

działka 337 m z zagospodarowanym ogrodem

dodatkowy poziom z osobnym wejściem

możliwość stworzenia dwóch niezależnych części mieszkalnych

garaż w bryle budynku

modernizacja budynku w 2020 roku

odświeżone wnętrza w 2025 roku

kominek, parkiet i drewniane schody

monitoring i sieć strukturalna

spokojna, zielona lokalizacja

dobry dojazd do centrum Wrocławia i innych części miasta

Link do wirtualnego spaceru : https://tour.giraffe360.com/e27e212604fa4599a907280c2ff0c6d9

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości