Oliwa | 58,68 m² | balkon | ogród | piwnica

2 pokoje w kamienicy w Oliwie z balkonem i wspólnym ogrodem

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 58,68 m², położone na 2-gim piętrze kamienicy przy ul. Majkowskiego w Gdańsku Oliwie. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem z osobną kuchnią, łazienką i WC, a dodatkowym atutem jest balkon oraz możliwość korzystania ze wspólnego ogrodu dla mieszkańców.

Mieszkanie jest dobrą propozycją dla osób, które szukają przestronnego lokalu w kameralnym budynku. Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 6,43 m², a mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnego strychu oraz ogólnodostępnego ogrodu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

52,25 m² powierzchni użytkowej

balkon

2 piętro w kamienicy

piwnica o powierzchni około 6,43 m²

wspólny ogród dla mieszkańców

wspólny strych

10% udziału w ogródku

monitoring na klatce schodowej

czysta księga wieczysta

wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna

termin wydania do ustalenia

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie oferuje funkcjonalny układ, który zapewnia wyraźny podział na poszczególne strefy. Osobna kuchnia pozwala zachować niezależność części kuchennej od pokoi, natomiast oddzielne WC i łazienka zwiększają wygodę codziennego użytkowania.

2 pokoje

osobna kuchnia z kuchenką gazową

osobna łazienka

osobne WC

przedpokój z szafą w zabudowie

balkon

piwnica około 6,43 m²

STAN TECHNICZNY I INSTALACJE:

W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacje wodno-kanalizacyjne. Lokal wyposażony jest w dwuszybowe okna oraz ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym Vaillant, który ma około 4 lat i jest regularnie serwisowany.

Budynek również przeszedł istotne prace techniczne. Dach został wyremontowany, wykonano nowe orynnowanie oraz docieplenie budynku, a także izolację fundamentów. Wymieniono również główny pion budynku.

BUDYNEK:

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kamienicy bez windy. W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, która zarządza nieruchomością jako własnym budynkiem. Na klatce schodowej znajduje się monitoring. 

W poprzednich latach został wykonany generalny remont dachu, orynnowania budynku, elewacji, oraz zostały odkopane i osuszone fundamenty, przez co w piwnicach jest sucho jak pieprz. 

Na wiosnę zaplanowany jest remont klatki schodowej, co dodatkowo poprawi standard części wspólnych.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wspólny strych oraz ogród.

OPŁATY I INFORMACJE DODATKOWE:

Czynsz administracyjny wynosi 660 zł miesięcznie i pozostaje stały przez cały rok.

Koszt gazu wynosi orientacyjnie około 350 zł za dwa miesiące latem oraz około 550 zł za dwa miesiące zimą.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Oliwie, przy ul. Majkowskiego. Opinią ludzi pod względem życia i bliskości jedna z topowych dzielnic Gdańska Lokalizacja łączy charakter kameralnej zabudowy z dostępem do infrastruktury miejskiej, co czyni ją wygodnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

__________________________________________________________________________________

✨ Z rewelacji rodzi się REVELIUM ✨

"Odkrywamy nieruchomości, które zachwycają.

Tworzymy historie, które zostają na lata."

Dlaczego warto podjąć współpracę właśnie z nami?

-  Profesjonalny zespół: Twój proces wspiera zespół świetnie wyszkolonych agentów nieruchomości, którzy pokierują Cię na każdym kroku,

-  0 zł za doradztwo kredytowe: Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najlepszy kredyt na rynku,

-  Świadectwa energetyczne: Bierzemy formalności na siebie i w pełni zorganizujemy dla Ciebie wymagany dokument,

-  Bezpieczeństwo prawne: Otrzymujesz pełne wsparcie prawne oraz ubezpieczenie każdej transakcji,

-  Mocny marketing: Zapewniamy profesjonalną oprawę marketingową ofert,  które wyróżniają się na rynku,

-  Proces negocjacji: Skutecznie negocjujemy warunki, dbając o Twój interes finansowy,

-  Oszczędność czasu: Ty odpoczywasz lub zajmujesz się sprawami życia codziennego - my zrobimy wszystko za Ciebie od A do Z!

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego."