Nowy dom 114 m² na dużej działce Podleśna – świetny dojazd do Olsztyna!

Biuro Nieruchomości Chata w Kwadracie ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w stanie surowym otwartym (SSO). Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, niezwykle malowniczej okolicy, która gwarantuje sielskie widoki i ucieczkę od miejskiego zgiełku, zachowując jednocześnie znakomite połączenie z miastem.

To idealna propozycja dla osób marzących o własnym domu, które chcą ominąć najtrudniejszy, początkowy etap budowy i od razu przejść do personalizacji wnętrz.

SZCZEGÓŁY OFERTY:

Cena: 385 000 zł

Numer działki: 141/33

Powierzchnia działki: 1421 m (0,1421 ha)

Powierzchnia użytkowa domu: 114 m (powierzchnia zabudowy: 141 m)

Stan budynku: Stan surowy otwarty (SSO)

O BUDYNKU I POTENCJALE ARANŻACYJNYM:

Dom został solidnie wymurowany z betonu komórkowego. Wykonano już pełną izolację fundamentów (zabezpieczonych folią kubełkową) oraz gotową więźbę dachową, która została odeskowana i pokryta papą konstrukcja jest w pełni przygotowana pod montaż docelowego pokrycia dachowego.

Wnętrze budynku wyróżnia się doskonałym doświetleniem dzięki dużym otworom okiennym, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła.

Największe atuty konstrukcyjne budynku:

Dowolność aranżacji parteru: Żadna ze ścian wewnętrznych na parterze nie jest ścianą nośną. Daje to Państwu pełną swobodę przestrzeń można zostawić całkowicie otwartą lub zaprojektować układ pomieszczeń od zera, dokładnie według własnych potrzeb.

Adaptacja poddasza (+30-40 m): W pierwotnym projekcie przewidziano strych nieużytkowy z wyłazem. Jednak w centralnej części budynek posiada pełną wysokość, a jego konstrukcja pozwala na bezproblemowy montaż tradycyjnych, pełnowymiarowych schodów i adaptację środkowej części strychu na użytkowe pięterko. To idealne miejsce na dodatkowe sypialnie, domowe biuro lub pokój zabaw.

Wzmocniony dach pod fotowoltaikę: Więźba dachowa została fabrycznie wzmocniona z myślą o instalacji paneli PV. Dla zdecydowanego kupującego chętnie przekażemy kontakty do sprawdzonych i optymalnych kosztowo wykonawców w zakresie zakupu falownika, pompy ciepła oraz magazynu energii, co pozwoli uniknąć przeinwestowania.

INSTALACJE I KWESTIE FORMALNE:

Pompa ciepła oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków: Oba te elementy zostały uwzględnione w projekcie i są ściśle powiązane z aktualnym, ważnym pozwoleniem na budowę. Powinny zostać wykonane w tej formie, chyba że zdecydują się Państwo na formalny wniosek o zmianę decyzji projektowej.

Rekuperacja oraz rolety podtynkowe: Instalacje te zostały zaprojektowane dodatkowo jako rozwiązania opcjonalne. Nie ma obowiązku ich realizacji decyzja o ich montażu zależy w całości od Państwa preferencji i budżetu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Budynek usytuowany jest na bardzo przestronnej, ponad 14-arowej działce. Brak ogrodzenia na obecnym etapie stanowi duży atut logistyczny umożliwia swobodny i bezproblemowy wjazd ciężkiego sprzętu budowlanego oraz bezpieczne składowanie materiałów w trakcie dalszych prac wykończeniowych.

Otoczenie nieruchomości to prawdziwa oaza spokoju. Z okien roztaczają się przepiękne widoki na otwarte, zielone przestrzenie w sezonie letnim można stąd podziwiać zapierające dech w piersiach pola kwitnących maków! W bliskim sąsiedztwie znajduje się wyłącznie luźna, nowa zabudowa jednorodzinna.

LOKALIZACJA I DOJAZD:

Nieruchomość charakteryzuje się znakomitym położeniem komunikacyjnym, zapewniając sprawny i szybki dojazd do kluczowych punktów regionu:

Olsztyn: zaledwie 30 km (ok. 30 minut jazdy samochodem),

Dobre Miasto: tylko 8 km (ok. 10 minut jazdy).

Dojazd do samej nieruchomości odbywa się wygodną, asfaltową drogą publiczną, co gwarantuje pełen komfort codziennych podróży, niezależnie od pory roku.

Zaprojektuj wnętrze po swojemu i ciesz się życiem z dala od miejskiego zgiełku, nie tracąc przy tym szybkiego dostępu do udogodnień aglomeracji!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

Chata w Kwadracie - wymarzony kwadrat w zasięgu ręki...

Magdalena Grzegorczyk

Tel: 608 176 559

Licencja pośrednika nr: 20243

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.