Kameralne osiedle | MPZP | Media | Prostokątna | 300m od Zalewu Karaś

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1043 m², położona przy ulicy Witosa we wschodniej części Lubska, w powiecie żarskim. To propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Nieruchomość wyróżnia się ustawnym, prostokątnym kształtem oraz wymiarami około 25 × 40 m. Kameralna zabudowa sąsiedzka, nowe domy i pobliskie tereny zielone tworzą atrakcyjne warunki do zamieszkania.

Możliwości zabudowy - obowiązujący MPZP. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jej przeznaczenie określono symbolem SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

To istotna informacja dla osób planujących budowę własnego domu. Przed zakupem warto zapoznać się z pełnymi ustaleniami planu, które określają szczegółowe parametry i zasady zagospodarowania terenu.

Media i dojazd - W bezpośrednim otoczeniu działki dostępne są podstawowe sieci infrastruktury technicznej. Prąd, woda oraz gaz znajdują się w drodze, co pozwala zaplanować przyszłe przyłącza zgodnie z warunkami gestorów sieci. W miejscowości brak sieci kanalizacyjnej w tej lokalizacji, dlatego należy przewidzieć indywidualne rozwiązanie odprowadzania ścieków, np. zbiornik bezodpływowy.

Dojazd prowadzi drogą wewnętrzną o nawierzchni gruntowej. Dodatkowym zabezpieczeniem jest udział w drodze ujawniony w księdze wieczystej. Działka nie jest ogrodzona, a jej teren jest lekko nachylony i porośnięty drzewami, krzewami oraz naturalną zielenią.

Lokalizacja - wygoda miasta i bliskość natury. Ulica Witosa znajduje się w spokojniejszej, wschodniej części Lubska. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, usług medycznych i pozostałej infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się między innymi:

Sklepy Dino, Biedronka i Lidl.

Szkoły podstawowe oraz przedszkola.

Przychodnie i apteki.

Przystanki autobusowe i paczkomaty.

Kompleks sportowo-rekreacyjny OSiR.

Tereny leśne, ścieżki spacerowe i rowerowe.

Dodatkowym atutem jest bliskość Zalewu Karaś, gdzie dostępne są tereny spacerowe, ścieżka pieszo-rowerowa, tężnia solankowa, plac zabaw i infrastruktura rekreacyjna. W okolicy znajduje się również Zalew Nowiniec, który sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę działkę? - Połączenie ustawnych wymiarów, przeznaczenia mieszkaniowego i spokojnego sąsiedztwa daje solidną podstawę do realizacji własnego projektu domu. Dodatkowym atutem jest miejska lokalizacja z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.

To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne miejsce do życia, nie rezygnując z wygody, jaką zapewnia bliskość miasta. Cena: 149 900 zł

Zapewniam kompleksową obsługę transakcji od A do Z - od prezentacji nieruchomości, przez przygotowanie dokumentów i umowę przedwstępną, aż po finalizację zakupu u notariusza. Oferuję również pomoc w pozyskaniu korzystnego finansowania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!