Gdańsk Śródmieście | 2 kawalerki | 61,47 m²

Gotowa inwestycja

Dwie niezależne kawalerki w jednej nieruchomości Klimatyzacja Balkony Parking Komórka lokatorska

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna przy ul. Łąkowej 60B w Gdańsku, w atrakcyjnej części Śródmieścia, w pobliżu Wyspy Spichrzów i historycznego centrum miasta.

Lokal o łącznej powierzchni 61,47 m² został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne, w pełni wyposażone kawalerki o powierzchniach 30,81 m² oraz 25,81 m², z dostępem przez wspólny przedsionek.

Oba lokale zostały urządzone w wysokim standardzie, z dbałością o detale i komfort przyszłych najemców. Każdy posiada własny aneks kuchenny, łazienkę, klimatyzację, telewizor oraz balkon.

To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącym modelem najmu, możliwością kontynuowania współpracy z firmą zarządzającą oraz alternatywą w postaci najmu długoterminowego poza sezonem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Dwie niezależne kawalerki w ramach jednej nieruchomości.

Łączna powierzchnia: 61,47 m².

Pełne wyposażenie w cenie.

Klimatyzacja w obu lokalach.

Osobne balkony z miejscem do wypoczynku.

Kuchnie i łazienki wyposażone w sprzęt AGD.

Generalny remont obejmujący wykonanie oddzielenia akustycznego między lokalami.

Zewnętrzne miejsce postojowe w pobliżu wejścia do budynku.

Komórka lokatorska o powierzchni 3,91 m².

Budynek z 2016 roku, winda i hala garażowa.

Możliwość kontynuowania współpracy z firmą zarządzającą najmem, po uzgodnieniu warunków.

DWA NIEZALEŻNE LOKALE - FUNKCJONALNY UKŁAD

Nieruchomość została zaaranżowana tak, aby umożliwić niezależne korzystanie z dwóch kawalerek. Do każdej prowadzą osobne drzwi z części wspólnego przedsionka wyposażonego w szafę i ozdobne lustro.

Kawalerka nr 1 - 30,81 m²

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodnym pobycie najemców. Lokal posiada aneks kuchenny, łazienkę, klimatyzację, telewizor oraz balkon z miejscem do wypoczynku.

Kawalerka nr 2 - 25,81 m²

Drugi, niezależny lokal z analogicznym zakresem podstawowego wyposażenia: aneksem kuchennym, łazienką, klimatyzacją, telewizorem oraz balkonem.

Oba mieszkania sprzedawane są z umeblowaniem, sprzętem AGD i elementami dekoracyjnymi widocznymi w wyposażeniu.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:

Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem dekoracyjnego oświetlenia, modnych dodatków i starannie dobranych materiałów.

W każdej kawalerce znajduje się aneks kuchenny wyposażony w:

lodówkę,

mikrofalówkę,

zmywarkę,

elektryczną płytę grzewczą z okapem,

ekspres do kawy.

Łazienki wyposażono w pralki, a armatura z elementami w kolorze szczotkowanego złota oraz dodatki w odcieniu naturalnego dębu podkreślają spójny charakter aranżacji.

Dodatkowe udogodnienia obejmują:

klimatyzację w obu lokalach,

telewizory z dostępem do telewizji kablowej,

szybki Internet Wi-Fi,

balkony z zestawami mebli,

drzwi akustyczne o właściwościach antywłamaniowych.

BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalnym oddanym do użytkowania w 2016 roku.

Architektura obiektu łączy ceramiczną okładzinę elewacji z jasną bryłą i dużymi przeszkleniami. Reprezentacyjny hol z przeszklonym dachem zapewnia dostęp naturalnego światła, a zastosowane materiały i zieleń nadają częściom wspólnym elegancki charakter.

Do dyspozycji mieszkańców są:

dwie windy,

podziemna hala garażowa,

pomieszczenia przeznaczone na komórki lokatorskie,

lokal usługowy na parterze.

LOKALIZACJA - GDAŃSK ŚRÓDMIEŚCIE, UL. ŁĄKOWA

Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do atrakcji turystycznych, gastronomii, kultury i komunikacji miejskiej.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Wyspa Spichrzów, Główne Miasto, restauracje, food halle, muzea i zabytki Gdańska.

W pobliżu dostępne są przystanki tramwajowe i autobusowe, które ułatwiają przemieszczanie się po mieście.

Lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla osób odwiedzających Gdańsk turystycznie, jak i dla najemców poszukujących mieszkania w centrum.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość była wykorzystywana w modelu najmu krótkoterminowego w sezonie letnim. Obsługą najmu zajmuje się profesjonalna firma Downtown Apartments Sp. z o.o., która świadczy usługi związane z obsługą gości, sprzątaniem, bieżącymi naprawami i rozliczeniami.

Według danych przekazanych przez właściciela przychody z najmu krótkoterminowego w 2026 roku wyniosły:

Miesiąc Przychód

Czerwiec 10 150 zł

Lipiec 12 460 zł

Sierpień 12 000 zł

Wrzesień 7 000 zł

Łącznie 41 610 zł

Poza sezonem możliwy jest najem długoterminowy. Według informacji właściciela mieszkania o podobnym metrażu są wynajmowane w cenie 2 600-2 900 zł miesięcznie plus opłaty.

Dodatkowo komórka lokatorska jest obecnie wynajmowana za 300 zł miesięcznie.

Istnieje możliwość uzgodnienia przepisania umowy z firmą zarządzającą oraz kontynuowania umowy najmu komórki lokatorskiej. Warunki, zakres i dostępność tych możliwości wymagają potwierdzenia przed zawarciem transakcji.

Przedstawione przychody nie stanowią gwarancji przyszłych wyników. Rentowność inwestycji należy ocenić po uwzględnieniu kosztów zarządzania, sprzątania, mediów, podatków, czynszu administracyjnego i ewentualnych okresów bez najemców.

INFORMACJE FORMALNE:

Lokalizacja: Gdańsk, Śródmieście, ul. Łąkowa 60B.

Łączna powierzchnia: 61,47 m².

Liczba pokoi według parametrów oferty: 2.

Układ funkcjonalny: dwie niezależne kawalerki.

Piętro: 5 z 5.

Rok budowy: 2016.

Winda: tak.

Stan: po generalnym remoncie.

Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą.

Balkon: tak, przy każdej kawalerce.

Komórka lokatorska: 3,91 m².

Miejsce postojowe: zewnętrzne.

CENA

Cena nieruchomości: 1 499 000 zł

Dodatkowo:

Zewnętrzne miejsce postojowe: 30 000 zł.

Komórka lokatorska o powierzchni 3,91 m²: 15 000 zł.

Łączna cena zakupu wraz z miejscem postojowym i komórką lokatorską: 1 544 000 zł.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz. Cena obejmuje wyposażenie obu kawalerek.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji Revelium Nieruchomości. 

__________________________________________________________________________________

Zobacz nasze wszystkie oferty na www.revelium.pl

✨ Z rewelacji rodzi się REVELIUM ✨

"Odkrywamy nieruchomości, które zachwycają.

Tworzymy historie, które zostają na lata."

Dlaczego warto podjąć współpracę właśnie z nami?

-  Profesjonalny zespół: Twój proces wspiera zespół świetnie wyszkolonych agentów nieruchomości, którzy pokierują Cię na każdym kroku,

-  0 zł za doradztwo kredytowe: Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najlepszy kredyt na rynku,

-  Świadectwa energetyczne: Bierzemy formalności na siebie i w pełni zorganizujemy dla Ciebie wymagany dokument,

-  Bezpieczeństwo prawne: Otrzymujesz pełne wsparcie prawne oraz ubezpieczenie każdej transakcji,

-  Mocny marketing: Zapewniamy profesjonalną oprawę marketingową ofert,  które wyróżniają się na rynku,

-  Proces negocjacji: Skutecznie negocjujemy warunki, dbając o Twój interes finansowy,

-  Oszczędność czasu: Ty odpoczywasz lub zajmujesz się sprawami życia codziennego - my zrobimy wszystko za Ciebie od A do Z!

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego."