Działka na sprzedaż - Stara Wieś, Stara Wieś

Świetnie zlokalizowana działka z potencjałem budowlanym 1519 m? Stara Wieś, gm. Puchaczów

Na sprzedaż ustawna i płaska nieruchomość gruntowa o powierzchni 1519 m? zlokalizowana w obrębie Stara Wieś, gmina Puchaczów.

Jest to 1 z 5 działek o pow. od 15 do 22 ar dostępnych w tej lokalizacji.

Działka płaska, o szer. ok. 26,5 m z dostępem do drogi asfaltowej daje szerokie możliwości optymalnego usytuowania przyszłego domu. A dobra jakość gleby stanowi doskonałą bazę do aranżacji bogatego przydomowego ogrodu.

Stan prawny i bezproblemowy dojazd:

Nieruchomość posiada w pełni uregulowaną Księgę Wieczystą bez obciążeń i roszczeń.

Ogromnym atutem jest bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi powiatowej.

Dodatkowo przyszły właściciel nabywa udział w nowo wytyczonej prywatnej drodze wewnętrznej biegnącej wzdłuż parceli, co daje dodatkowe opcje zaplanowania wjazdu na posesję i zapewnia wygodną komunikację.

Warunki zabudowy (MPZP):

Grunt objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol IIISW1RM - zabudowa zagrodowa).

Główne wytyczne dla nowych inwestycji to:

- Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki.

- Powierzchnia biologicznie czynna (zieleń): minimum 30%.

- Wysokość budynków: maksymalnie 12,0 m (do III kondygnacji nadziemnych, z czego najwyższa to poddasze użytkowe). - Dach: symetryczne nachylenie połaci ze spadkiem do 45 stopni.

- Linia zabudowy: 15,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej.

Media w sąsiedztwie i warunki techniczne:

Okolica prężnie się rozwija - w promieniu od ok. 148 do 211 metrów od granicy działki sukcesywnie realizowana jest nowa infrastruktura, w tym rozbudowa sieci wodociągowej, średnioprężnej sieci gazowej oraz elektroenergetycznej.

Zapraszam do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację działki.

WGN Centrum Nieruchomości w Lublinie

Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 435.