Prezentujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną nieruchomość gruntową położoną w Pyskowicach, w sercu dynamicznie rozwijającej się strefy przemysłowo-usługowej. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie liderów rynku logistycznego, takich jak Rossmann oraz DB Schenker, co gwarantuje infrastrukturę drogową przystosowaną do transportu ciężkiego oraz prestiż lokalizacji.

Przeznaczenie w MPZP (P/U):

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem P/U, co oferuje inwestorowi szerokie spektrum możliwości:

Zabudowa produkcyjna: Hale fabryczne, warsztaty, zakłady produkcyjne.

Magazyny i składy: Idealne pod centra logistyczne i bazy przeładunkowe.

Usługi: Obiekty biurowe, handlowe, serwisowe oraz ekspozycyjne.

Powierzchnia działki 11328m2

Uzbrojenie i Media:

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym dostępem do kluczowych mediów, co znacząco obniża koszty przyszłej inwestycji:

Gaz: Dostępny w drodze, kluczowy dla ogrzewania hal lub procesów produkcyjnych.

Wodociąg miejski: Bezpośrednio przy działce.

Kanalizacja deszczowa: Unikalny atut - gotowy system odprowadzania wód opadowych z dużych powierzchni utwardzonych (dachów i placów manewrowych).

Kanalizacja sanitarna

Strategiczna Lokalizacja i Skomunikowanie:

Działka położona jest przy drodze lokalnej, co zapewnia komfortowy wjazd i wyjazd, przy jednoczesnym szybkim dostępie do kluczowych arterii regionu (DK94, A1, A4).

Odległości do kluczowych miast i węzłów:

Gliwice: ok. 12 km (15 min)

Zabrze: ok. 20 km (22 min)

Tarnowskie Góry: ok. 18 km (20 min)

Bytom: ok. 25 km (28 min)

Katowice: ok. 40 km (35 min)

Węzeł Autostrady A1 (Wieszowa): ok. 12 km

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?

Sąsiedztwo gigantów: Lokalizacja w sąsiedztwie Rossmanna i DB Schenker to gwarancja, że teren jest sprawdzony pod kątem biznesowym.

Gotowość inwestycyjna: Dostęp do mediów (szczególnie gazu i deszczówki) pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu projektowego.

Wzrost wartości: Tereny przemysłowe w Pyskowicach stale zyskują na wartości dzięki doskonałemu połączeniu z Aglomeracją Śląską.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

Podatek PCC: 2% wartości transakcji.