Potencjał | Wymieniony dach i instalacje

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 38 m², oferujące około 45 m² powierzchni po podłodze, położone na 2. piętrze kameralnej, dwukondygnacyjnej kamienicy w Szczytnicy, gmina Warta Bolesławiecka.

To propozycja dla osób, które szukają niedrogiego mieszkania z funkcjonalnym układem, a jednocześnie zależy im na dobrej komunikacji z Bolesławcem i Legnicą. Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem, w tym wynajem pracowniczy.

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Lokal jest jasny i ustawny, a jego stan pozwala na odświeżenie i urządzenie wnętrza według własnego pomysłu. Dużym atutem jest fakt, że instalacje zostały już wymienione, dzięki czemu nie ma potrzeby wykonywania kosztownych prac związanych z ich modernizacją.

W cenie pozostaje część umeblowania oraz sprzętu AGD, m.in. meble, łóżka, pralka i wyposażenie kuchni. To praktyczne rozwiązanie zarówno dla osoby planującej szybkie zamieszkanie, jak i inwestora, który chce ograniczyć koszty przygotowania lokalu do wynajmu.

Budynek po termomodernizacji

Kameralna kamienica przeszła termomodernizację w 2018 roku. W ramach prac wykonano ocieplenie budynku oraz wymieniono dach. Wyremontowana została również klatka schodowa, a budynek wyposażono w domofony.

Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą pieca gazowego, natomiast ciepłą wodę zapewnia bojler znajdujący się w łazience.

Kolejnym atutem są niskie koszty utrzymania. Czynsz wynosi około 400 zł miesięcznie dla dwóch osób i obejmuje m.in. fundusz remontowy, ryczałt za wodę oraz gospodarowanie odpadami. Pozostałe media rozliczane są według rzeczywistego zużycia.

Do mieszkania przynależy piwnica, a mieszkańcy mają również dostęp do wspólnej suszarni na poddaszu. Przy budynku znajdują się miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców.

A4 i szybki dojazd do Bolesławca

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Szczytnicy, w otoczeniu lasów i terenów zielonych. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

Autostrada A4 znajduje się zaledwie kilkaset metrów od nieruchomości, co pozwala sprawnie dojechać do Bolesławca, Legnicy oraz innych miejscowości regionu.

Bolesławiec - ok. 13 km / 15 min

Legnica - ok. 39 km / 30 min

A4 - kilkaset metrów

W najbliższej okolicy znajdują się sklep, poczta, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, przedszkole, place zabaw, boisko oraz siłownia zewnętrzna. W niedużej odległości dostępne są również restauracje, stacje paliw, KFC oraz całodobowa Biedronka.

Ciekawa propozycja również dla inwestora Dzięki dogodnej lokalizacji, niewysokim kosztom utrzymania oraz bliskości Bolesławca, autostrady A4 i okolicznych zakładów pracy, mieszkanie może stanowić interesującą propozycję pod wynajem długoterminowy lub pracowniczy.

Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie dla singla lub pary, którzy szukają własnego lokum w rozsądnej cenie, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń i praw osób trzecich. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa. Cena: 189 900 zł

Zapewniam kompleksową obsługę transakcji od A do Z - od prezentacji nieruchomości i weryfikacji dokumentów, przez przygotowanie umowy, aż po finalizację zakupu u notariusza. Oferuję również bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania. Zapraszam na prezentację!