MIESZKANIE 70 m² 3 POKOJE ŚCISŁE CENTRUM KIELC UL. RÓWNA 12A

Do generalnego remontu dwa oddzielne wejścia możliwość adaptacji na dwa lokale

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 70 m² w ścisłym centrum Kielc, przy ul. Równej 12A (kod 25-016), w ceglanej zabudowie z 1956 roku. Lokal wymaga generalnego remontu, ale daje rzadką w centrum konfigurację: dwa oddzielne wejścia i realną możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania – pod wynajem, flip albo własne dwa lokale.

Cena: 483 000 zł

Czynsz administracyjny: ok. 900 zł.

Parametry mieszkania

• powierzchnia: 70 m²

• liczba pokoi: 3

• kuchnia: widna

• wysokość pomieszczeń: ok. 3,5 m

• układ: kopertowy

• ekspozycja: wschód i zachód (światło przez większą część dnia)

• podłogi: parkiet

• balkony: wyremontowane

• komórka / piwnica: tak (ok. 5 m²)

• domofon

• stan: do generalnego remontu

• rynek: wtórny

Budynek i media

• materiał: cegła

• rok budowy: 1856

• winda: brak

• zsyp: brak

• ogrzewanie: CO miejskie

• ciepła woda: piec gazowy

• szczyt budynku ocieplony w 2015 r.

Brak windy i stan do remontu są tu uczciwie podane – cena i potencjał podziału to główny argument oferty.

Dlaczego to ma sens (inwestor i osoba szukająca „swojego” w centrum)

W ścisłym centrum Kielc trudno o 70 metrów z wysokimi stropami i dwoma wejściami. Po remoncie można:

• zostawić jedno przestronne 3-pokojowe mieszkanie z charakterem kamienicy,

• albo wydzielić dwa lokale i skierować je na wynajem (studenci, pracownicy urzędów, najem krótkoterminowy przy dworcu i deptaku).

Wysokość 3,5 m, parkiet i dwustronne doświetlenie (wschód–zachód) to cechy, których nie da się „dorobić” w bloku. Niski czynsz ok. 300 zł zostawia bufor na kredyt i media po remoncie.

Lokalizacja – ul. Równa 12A, Kielce Śródmieście

Ulica Równa leży między Żytnią, Złotą i Paderewskiego, kilka minut pieszo od Placu Artystów, ul. Sienkiewicza i dworca Kielce Główne (ok. 700 m). To nie „centrum na mapie” – stąd naprawdę dochodzi się do miasta codziennego.

Zdrowie i apteki (spacer 1–3 min)

• Apteka Codzienna, ul. Żytnia 14A – ok. 70 m

• Apteka Codzienna, ul. Żytnia 1F (dłuższe godziny, także weekend) – ok. 170 m

• Apteka od Serca / przychodnie przy Paderewskiego 4B

• Centrum Medyczne PZU Zdrowie / NZOZ Artimed, Paderewskiego 4B – ok. 170–250 m (POZ i specjaliści)

• przychodnie i gabinety w promieniu 2–4 min (m.in. Mat-Medic, Wspólnamed)

Zakupy na co dzień

• Mini Delikatesy – ok. 80–140 m

• Żabka – od ok. 160 m

• Biedronka – ok. 300 m

• Lewiatan / Best Market – ok. 370–400 m

Jedzenie i miasto

• Grande Cozze, Mazel Tov – ok. 50–110 m

• jadłodajnie i bary przy Żytniej / Paderewskiego – 1–3 min

• kawiarnie przy deptaku Sienkiewicza – kilka minut pieszo

Kościół i zieleń

• Bazylika katedralna Wniebowzięcia NMP (plac NMP) – ok. 10 min pieszo

• Skwer Wolontariuszy – ok. 200 m

• Park Miejski, Ogród Włoski, Pałac Biskupów Krakowskich – ok. 600–900 m

Szkoła i komunikacja

• Szkoła Podstawowa nr 12 im. Bohaterów Westerplatte, ul. Wspólna 17 – w najbliższym rejonie (obwód szkolny obejmuje ul. Równą)

• przystanki przy Żytniej i Paderewskiego – linie m.in. T, 12, 18, 25, 31, 33–36, 102–111

• Kielce Główne (PKP) – ok. 700 m

• dworzec autobusowy – w tym samym ciągu centrum

Dla kupującego z samochodem: okolica w strefie płatnego parkowania (m.in. Paderewskiego, Równa, Solna, Złota). Garaż w ofercie nie jest.

Dla kogo ta oferta

• inwestor szukający taniego metra w ścisłym centrum Kielc z opcją dwóch lokali,

• osoba, która chce sama zaprojektować wnętrze w kamienicy z wysokimi stropami,

• ktoś, kto żyje pieszo: praca w urzędach, przychodnia, apteka, dworzec, Sienkiewicza.

To nie jest mieszkanie „pod klucz”. Jest tanio właśnie dlatego, że wymaga generalnego remontu i decyzji: jeden duży lokal albo dwa mniejsze.

Kontakt – opiekun oferty

Sylwester Pawlik

Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja PFRN nr 26546

Członek Świętokrzyskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomości

e-mail: biuro@ckdom.pl

www.ckdom.pl www.sylwesterpawlik.pl

CKDOM Prime – Biuro Nieruchomości

Aleja Solidarności 5, 25-323 Kielce

Prezentacja po wcześniejszym umówieniu. Chętnie pokażę układ, wejścia i potencjał podziału na miejscu.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io

Nr oferty w biurze: 96-MS-CKDOM/3/6