Marzysz o nieruchomości z wyjątkową historią, która stanie się wizytówką Twojego biznesu? A może szukasz przestrzeni z możliwością stworzenia niepowtarzalnych loftów mieszkalnych lub prestiżowego lokalu usługowego? Ta oferta łączy historyczny charakter, doskonałą lokalizację i ogromny potencjał aranżacyjny.

Na sprzedaż oferuję lokal niemieszkalny o łącznej powierzchni około 147 m², położony na 1. piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Wrocławskiej w samym centrum Kościana. Główną część stanowi dawna sala kinowa o powierzchni około 110 m², uzupełniona o cztery pomieszczenia gospodarcze oraz strych. Lokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystą i jest wolny od wszelkich obciążeń.

Miejsce z niezwykłą historią

To nie jest zwykły lokal. W jego murach od lat 20. XX wieku funkcjonowało legendarne kino Apollo - pierwsze kino dźwiękowe w Kościanie. Po II wojnie światowej mieszkańcy znali je jako kultowy Słowianin, a w kolejnych latach działał tutaj Dyskusyjny Klub Filmowy.

Do dziś zachowały się oryginalne otwory projekcyjne, które przypominają o wyjątkowej przeszłości tego miejsca i nadają mu niepowtarzalny charakter.

Najważniejsze atuty nieruchomości

147 m² powierzchni z ogromnymi możliwościami aranżacji.

Dawna sala kinowa o powierzchni około 110 m².

Zielone światło Starostwa do rozpoczęcia procedury zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.

Możliwość podziału na 2-3 mieszkania lub wykonania efektownego loftu.

Brak czynszu administracyjnego.

Pełna własność z księgą wieczystą.

Ścisłe centrum Kościana.

Lokal znajduje się w stanie surowym, dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować przestrzeń całkowicie według własnych potrzeb. Obecnie nie posiada ogrzewania ani przyłączy mediów wewnątrz lokalu, jednak energia elektryczna dostępna jest na klatce schodowej, co ułatwia wykonanie nowych instalacji.

Duża, otwarta przestrzeń daje niemal nieograniczone możliwości adaptacyjne zarówno pod działalność gospodarczą, jak i funkcję mieszkalną.

Możliwe przeznaczenie

Lokal świetnie sprawdzi się jako:

nowoczesny loft mieszkalny,

dwa lub trzy apartamenty inwestycyjne,

kancelaria lub biuro,

gabinety medyczne,

salon kosmetyczny lub fryzjerski,

showroom albo galeria sztuki,

przestrzeń eventowa lub studio.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ulicy Wrocławskiej, w ścisłym centrum Kościana. W najbliższym otoczeniu znajdują się urzędy, punkty usługowe, restauracje, sklepy oraz instytucje publiczne, dzięki czemu lokal doskonale nadaje się do prowadzenia działalności.

W pobliżu znajdują się między innymi:

Starostwo Powiatowe,

Urząd Miasta,

Powiatowy Urząd Pracy,

NZOZ Medicus,

Kaufland,

Miejska Biblioteka Publiczna,

liceum,

restauracje, kawiarnie i bistra,

Kanał Kościański.

Dojazd do drogi ekspresowej S5 w kierunku Poznania i Wrocławia zajmuje zaledwie kilka minut, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości.

Informacje techniczne

Lokal mieści się na 1. piętrze kamienicy z około 1920 roku. Budynek wyposażony jest w domofon, znajduje się na terenie zamkniętym, a przed nieruchomością dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Forma własności to pełna własność z księgą wieczystą, bez hipotek, roszczeń i innych obciążeń. Nieruchomość może zostać szybko wydana nowemu właścicielowi.

Ta oferta będzie doskonałym wyborem dla inwestora, przedsiębiorcy, kancelarii, gabinetu medycznego lub osoby poszukującej nietuzinkowej przestrzeni z historią, którą można przekształcić w wyjątkowy projekt mieszkaniowy lub komercyjny.

Zapewniam kompleksową obsługę całego procesu zakupu, pomoc w uzyskaniu finansowania, wsparcie notarialne oraz możliwość prezentacji nieruchomości również w weekendy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To miejsce ma historię, której nie da się odtworzyć - teraz może stać się fundamentem Twojego kolejnego projektu.

Ze względu na dużą ilość prywatnych elementów pozostałych w pomieszczeniach zastosowany został homestaging AI. Główne elementy wystroju takie jak kolory ścian i podłóg powinny zostać w nienaruszonym kształcie, jednak rzeczywisty stan może różnić się od przedstawionych na zdjęciach w ogłoszeniu. Zachęcamy do prezentacji i zweryfikowania osobiście aktualnego stanu nieruchomości.