Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. oferuje na sprzedaż budynek usługowo-handlowy zlokalizowany w miejscowości Rudniki, gmina Rędziny, przy ul. Warszawskiej 50.

Nr ewid. działki: 522/2, obręb Rudniki.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia użytkowa budynku ~ 129,9 m²,

- powierzchnia działki ~ 8 521 m²,

- wymiary działki: 37 x 232 x 42 x 217 m,

- rok budowy: 1998,

- budynek wolnostojący, parterowy,

- stan techniczny: dobry,

- materiał: gazobeton oraz pustak ceramiczny, stolarka okienna: aluminiowa,

- cena nie dotyczy asortymentu sklepu.

Układ pomieszczeń:- sala sprzedaży ~81,7 m²,

- magazyn ~ 30,0 m²,

- magazyn ~ 3,4 m²,

- biuro ~ 5,0 m²,

- pomieszczenie socjalne ~ 4,2 m²,

- sanitariaty ~ 4,9 m².

Dodatkowa zabudowa:

Na terenie nieruchomości znajduje się również magazyn o powierzchni 179,4 m², wykonany z pustaka ceramicznego, z fundamentami i stropami betonowymi. Dach o konstrukcji stalowej pokryty blachą falistą. Magazyn w dobrym stanie, z możliwością dalszej adaptacji według potrzeb.

Lokalizacja i otoczenie:

Budynek położony jest w Rudnikach przy ul. Warszawskiej 50, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 91 z bardzo dobrą ekspozycją. Działka posiada dojazd z dwóch stron, co zapewnia swobodną komunikację i komfortowy dostęp dla samochodów. Na terenie nieruchomości znajduje się około 20 miejsc parkingowych dla klientów oraz parking i podjazd dla samochodów ciężarowych. Aktualnie w obiekcie prowadzona jest działalność handlowa – sklep z artykułami ogrodniczymi AGROMAR, co potwierdza atrakcyjność i potencjał miejsca.

Media:

- woda miejska,

- prąd (dostępne przyłącze 360V, taryfa nocna),

- szambo,

- ogrzewanie kominkowe (możliwość podłączenia gazu),

- ciepła woda z ogrzewacza przepływowego,

Informacje planistyczne:

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolami:

- 6MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,

- 4U – tereny usług.

Istnieje możliwość zagospodarowania dalszej części działki zgodnie z zapisami planu. Dojazd do działki z dwóch stron.

Przeznaczenie:

Nieruchomość idealna pod:

- działalność handlową lub usługową,

- punkt sprzedaży hurtowej,

- firmę z zapleczem magazynowym i biurowym.

Doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gotowego, funkcjonującego obiektu z potencjałem rozwoju.

Zainteresowała Cię powyższa oferta?

Po więcej informacji zapraszamy od kontaktu!

Alicja Gloc

505 839 520

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji.