NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM HAJNÓWKI UL. 3 MAJA - 4118 m² Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM 1215,55 m²

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w samym centrum Hajnówki przy ulicy 3 Maja , na terenie po byłym rynku-bazarze. To duży, ogrodzony kompleks usługowy o łącznej powierzchni działki 4118 m² , z istniejącym budynkiem usługowym oraz rozległym utwardzonym placem.

Nieruchomość została zabudowana w 1981 roku . Na działce znajduje się budynek usługowy o powierzchni zabudowy 990,40 m² i powierzchni użytkowej 1215,55 m² , na którą składa się około 925 m² powierzchni na parterze oraz 290,55 m² na piętrze . Kubatura budynku wynosi około 5620 m³ .

Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcji usługowej i handlowe. Na terenie znajduje się również stara kotłownia , obecnie bez pieca, jednak z istniejącym przyłączem do miejskiej sieci ciepłowniczej .

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny plac znajdujący się w części niezabudowanej działki. Około 2700 m² terenu posiada utwardzoną nawierzchnię betonową , a dodatkowe 118 m² utwardzono płytami drogowymi . Dzięki temu teren może pełnić funkcję parkingową, komunikacyjną, ekspozycyjną lub zostać wykorzystany na potrzeby prowadzonej działalności.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona jest pod zabudowę usługową . Zapisy planu pozwalają na realizację inwestycji o wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych . Dopuszczony jest dach płaski lub dach symetryczny. Maksymalna powierzchnia zabudowy może wynosić 60% powierzchni działki , natomiast minimalna powierzchnia biologicznie czynna została określona na poziomie 25% powierzchni terenu inwestycji .

Takie parametry oraz położenie w centrum miasta tworzą szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości. Teren może być interesującą bazą pod obiekt handlowy, pasaż handlowy, większy sklep, centrum usługowe, obiekt gastronomiczny, siedzibę firmy, działalność usługową lub inwestycję komercyjną . Istniejąca powierzchnia budynku oraz duży utwardzony plac pozwalają również na etapowe dostosowanie nieruchomości do konkretnego modelu biznesowego.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenu, na którym w każdą środę odbywa się targowisko . To miejsce od lat pełni funkcję handlową i jest rozpoznawalnym punktem na mapie Hajnówki, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości przeznaczonej pod handel i usługi.

To propozycja dla inwestora poszukującego dużej nieruchomości usługowej w centrum miasta, z istniejącym budynkiem, rozległym utwardzonym placem oraz konkretnymi zapisami MPZP dotyczącymi dalszego zagospodarowania .

Najważniejsze parametry nieruchomości:

Działka: 4118 m²

Powierzchnia zabudowy: 990,40 m²

Powierzchnia użytkowa budynku: 1215,55 m²

Parter: ok. 925 m²

Piętro: 290,55 m²

Kubatura: 5620 m³

Rok budowy: 1981

Plac utwardzony betonem: ok. 2700 m²

Płyty drogowe: 118 m²

Działka: ogrodzona

Kotłownia: istniejąca, bez pieca, z przyłączem do miejskiej sieci ciepłowniczej

Media: kanalizacja miejska, woda, prąd, siła

MPZP: teren zabudowy usługowej

Maksymalna wysokość zabudowy: 4 kondygnacje nadziemne

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%

Pomagamy naszym klientom uzyskać najlepsze warunki finansowania

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo