Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA DAWNY HOTEL LEGA I MAZURY OK. 3500 M² 2 HA TERENU

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks komercyjny w miejscowości Chełchy, w okolicach Ełku - dawny Hotel Lega.

To propozycja dla inwestora poszukującego dużego, nietuzinkowego obiektu z potencjałem do stworzenia własnego konceptu biznesowego. Nieruchomość wyróżnia się skalą, rozległym terenem oraz lokalizacją w spokojnej, zielonej części Mazur.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

-powierzchnia użytkowa budynku: ok. 3500 m²

-powierzchnia działki: ok. 2 ha

- dawna funkcja: Hotel Lega

-bezpośredni dojazd drogą asfaltową

- przyłącze energii elektrycznej o dużej mocy

- nowe przyłącze wodociągowe

- rozległy, zielony teren ze starodrzewem

- wewnętrzne drogi, alejki i place

- pozostałości dawnego ogrodu

- spokojne otoczenie i charakterystyczny mazurski krajobraz

OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Obiekt posiada rozbudowaną strukturę i dużą liczbę pomieszczeń, sal oraz przestrzeni wspólnych, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne.

Nieruchomość może zostać zaadaptowana m.in. na:

- hotel lub ekskluzywny resort 

- pensjonat 

-ośrodek rehabilitacyjny 

- dom opieki 

- centrum medyczne 

- centrum szkoleniowe 

-obiekt konferencyjno-eventowy 

- kompleks apartamentów 

- prywatny ośrodek wypoczynkowy 

- inny obiekt o charakterze komercyjnym - zgodnie z koncepcją inwestora

Budynek wymaga generalnego remontu, co z jednej strony oznacza konieczność przeprowadzenia prac modernizacyjnych, z drugiej natomiast daje możliwość stworzenia obiektu od podstaw według indywidualnej wizji i standardu przyszłego właściciela.

MOŻLIWOŚĆ POZYSKANIA DOFINANSOWANIA

W przypadku odpowiednio przygotowanego projektu inwestycyjnego istnieje możliwość ubiegania się o dostępne programy dofinansowań na remont, modernizację lub zmianę sposobu wykorzystania obiektu.

DODATKOWA DZIAŁKA - MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA INWESTYCJI

Istnieje również możliwość zakupu dodatkowej działki o powierzchni 1,0087 ha za cenę 330 000 zł.

Działka posiada wydane warunki zabudowy, dostęp do prądu, wody i kanalizacji oraz wygodny dojazd drogą asfaltową.

Jej położenie i charakter stwarzają interesujące możliwości dodatkowego zagospodarowania terenu, np.:

- domki letniskowe 

- dodatkowa baza noclegowa 

- strefa rekreacyjna 

-park lub ogród 

- infrastruktura wypoczynkowa 

-rozbudowa istniejącego konceptu inwestycyjnego

Działka jest częściowo zalesiona i posiada starodrzew, dzięki czemu może stanowić naturalne uzupełnienie kompleksu oraz podnieść jego walory rekreacyjne.

Po drugiej stronie drogi znajduje się przystanek autobusu MZK, co dodatkowo ułatwia komunikację.

LOKALIZACJA

Chełchy okolice Ełku Mazury

Nieruchomość położona jest w spokojnej części regionu, w otoczeniu zieleni i terenów o charakterze rekreacyjnym. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miasta Ełku.

To miejsce, które dzięki swojej skali i charakterowi może zostać przekształcone w nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks o wysokim standardzie, zachowujący jednocześnie wyjątkowy charakter mazurskiego otoczenia.

DLA INWESTORA Z WIZJĄ.

To gotowa baza pod stworzenie dużego projektu inwestycyjnego na Mazurach - z historią, skalą, rozległym terenem i wieloma możliwościami zagospodarowania.

Połączenie około 3500 m² powierzchni użytkowej, około 2 ha terenu oraz opcjonalnej dodatkowej działki o powierzchni ponad 1 ha daje możliwość zaplanowania kompleksowej inwestycji zgodnie z indywidualnym konceptem.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia potencjału nieruchomości oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.