Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej położonej w Waleńczowie, gmina Opatów, powiat kłobucki, przy ul. Częstochowskiej.

Działka zostanie wydzielona z działki nr ewid. 948/2, obręb 0005 – Waleńczów.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia ~ 3 865 m²,

- działka o nieregularnym kształcie,

- wymiary orientacyjne: 37 m × 24 m × 35 m × 55 m × 25 m × 60 m × 12 m × 37 m,

- teren płaski,

- bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej od ul. Częstochowskiej.

Media:- woda – na działce,

- prąd – na działce,

- kanalizacja miejska – na działce.

Przeznaczenie terenu:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętym Uchwałą Nr 42/XIV/2011 Rady Gminy Opatów z dnia 22 września 2011 r.

Zgodnie z ustaleniami planu:- ok. 1 230 m² – przeznaczone pod tereny usług podstawowych (oznaczenie 1U),

- ok. 2 615 m² – przeznaczone pod tereny przemysłu nieuciążliwego (oznaczenie 4P).

Lokalizacja i otoczenie:

Działka znajduje się w Waleńczowie przy ul. Częstochowskiej, na terenie gminy Opatów w powiecie kłobuckim, bezpośrednio przy drodze krajowej DK43, co zapewni bezpośredni dostęp komunikacyjny i ma istotne znaczenie przy planowaniu inwestycji usługowej lub gospodarczej.

Orientacyjne odległości od większych miast:- Częstochowa – ok. 25 km,

- Wieluń – ok. 45 km,

- Opole – ok. 85 km.

Dużym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni, dostępu do podstawowych mediów oraz zróżnicowanego przeznaczenia w MPZP. Działka może stanowić interesującą propozycję dla inwestorów planujących realizację obiektu handlowego, np. sklepu spożywczego, punktu usługowego lub inwestycji związanej z przemysłem nieuciążliwym – z uwzględnieniem zapisów planu oraz warunków technicznych konkretnego przedsięwzięcia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Sławomir Dymowski

+48 508 929 508

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.