Urokliwa działka rolna w Górach Idealna dla miłośników natury i rolnictwa!

Marzysz o ucieczce od zgiełku miasta? Oferujemy wyjątkową działkę rolno-budowlaną, położoną w malowniczych górach, idealną do upraw oraz zabudowy zagrodowej.

To miejsce, gdzie natura spotyka się z możliwością rozwoju!

Zagospodarowanie przestrzeni - symbol 4.04R

Tereny rolne - pola, łąki, pastwiska

§ 18. 1. Dla terenu określonego symbolami4.04R do 4.14R, ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny upraw polowych z zabudową zagrodową oraz inne budowle związane z działalnością rolniczą, obiekty infrastruktury technicznej i komunalnej, zieleń nieurządzona,

2) Utrzymanie istniejących obiektów i funkcji z możliwością założenia nowego gospodarstwa, zgodnie z przepisami odrębnymi

Nad północna granicą działki przebiega linia napięcia o mocy 110 kV .

Lokalizacja

#Puńców

Gmina #Goleszów

Powiat #Cieszyn

Działka znajduje się w cichym i spokojnym rejonie, otoczona pięknymi widokami górskimi.

Doskonałe miejsce do odpoczynku, a jednocześnie świetna baza do prowadzenia działalności rolniczej.

Dojazd do działki odbywa się po służebnościach przez sąsiednie działki .

Powierzchnia: 0,5831ha

- Typ: rolna z możliwością zabudowy :

- Przeznaczenie: uprawy, budownictwo zagrodowe, inne obiekty związane z działalnością rolniczą

- Urokliwe otoczenie sprzyjające wypoczynkowi oraz pracy w ogrodzie

Dlaczego warto?

- Spokojna okolica z bliskością do szlaków turystycznych

- Możliwość prowadzenia ekologicznej produkcji rolnej

- Idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury

- Potencjał inwestycyjny rozwijający się obszar turystyczny

Zapraszamy do kontaktu

Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta działka.

Zrealizuj swoje marzenia o życiu w zgodzie z naturą!

Numer ewidencyjny działki: 240307_2.0010.2149/20

*** 240307_2.0010.2149/20

#rolna

#działkarolna

#siedliskowa

#widokowa

Co w przepisach #KOWR

Działki o powierzchni użytków rolnych na poziomie od 0,3 ha do 0,9999 ha może kupić każda osoba, która nie jest rolnikiem. W takim przypadku nie jest potrzebna zgoda Dyrektora Generalnego KOWR, ale KOWR ma prawo pierwokupu.

W przypadku działek o powierzchni większej niż 1 hektar, jeśli kupującym nie jest rolnik indywidualny, potrzebna jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR.

Co można budować na działce rolnej bez pozwolenia?

Zgodnie z aktualnymi przepisami, bez pozwolenia oraz bez konieczności zgłoszenia, a więc bez żadnych formalności, rolnik może wybudować jednokondygnacyjne obiekty gospodarcze (budynek gospodarczy lub wiatę rolniczą) o powierzchni zabudowy do 150 m2. Przy czym rozpiętość konstrukcji nie może przekraczać 6 metrów, a wysokość 7 metrów. Ponadto musi się ona w całości zmieścić na działce. I musi mieć związek z produkcją rolną.

Obecnie obowiązujące przepisy budowlane umożliwiają również budowę bez pozwolenia na działkach rolnych niewielkich budynków rekreacyjnych. Dotyczy to zarówno rolników, jak i właścicieli działek rolnych, którzy nie są związani z rolnictwem. Uściślając, na takiej działce można postawić:

-domki rekreacyjne lub altany o powierzchni do 35 m²;

-domki rekreacyjne o powierzchni od 35 m² do 70 m² pod warunkiem, że ich elementy konstrukcyjne mają rozpiętość poniżej 6 metrów, a wsporniki nie przekraczają 2 metrów.

Budynki te muszą być parterowe, mogą jednak posiadać antresolę. Ważnym ograniczeniem jest liczba obiektów na działce na każde 500 m² gruntu może przypadać tylko jeden domek.

Zabudowa zagrodowa obejmuje budynki mieszkalne i gospodarcze wchodzące w skład gospodarstwa rolnego. Dlatego rolnik może zgłosić budowę bez pozwolenia, jeśli prowadzi rzeczywistą działalność rolniczą. Co więcej, obowiązujące przepisy wymagają, aby obiekty powstawały na gruntach rolnych należących do gospodarstwa. Ponadto działka musi mieć dostęp do drogi publicznej i spełniać wymagania planu miejscowego lub warunków zabudowy. W rezultacie inwestycja wymaga zgodności z przepisami planistycznymi i technicznymi.