BOBRÓWKO DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD ZABUDOWĘ BLIŹNIACZĄ POTENCJAŁ NA 6 BUDYNKÓW

Atrakcyjny grunt dla dewelopera Gmina Strzelce Krajeńskie

Na sprzedaż działka inwestycyjna nr 122/56, położona w obrębie Bobrówko, w gminie Strzelce Krajeńskie.

Działka jest narożnikowa u zbiegu ul. Choszczańskiej i drogi wewnętrznej.

W obu drogach przebiega pełne uzbrojenie: P,W, G, K, sieć telekomunikacyjna.

Kształtem zbliżona jest do rombu.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora planującego realizację kameralnego projektu mieszkaniowego.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dla przedmiotowego terenu została wydana DWZ na budynek mieszkalny, wielorodzinny o:

- maks. powierzchni zabudowy 42,9 %

- maks. intensywność zabudowy nadziemną: 0,86

- min. intensywność zabudowy nadziemną: 0,5

- maks. wys. budynku 7-9 m

- dach płaski 3-20

- min. powierzchnia biologicznie czynna 25%

- 1,5 miejsca postojowego/lokal

Zgodnie z przygotowaną analizą urbanistyczną teren został rozpatrzony pod kątem realizacji inwestycji obejmującej

do 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Przyjęte w analizie parametry przewidują możliwość realizacji budynków o dwóch kondygnacjach, o maksymalnej powierzchni do około 91,4 m każdy.

Dla przedmiotowego terenu została wydana DWZ umożliwiającą budowę do 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.

- maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m,

- dozwolone 23 kondygnacje do zaprojektowania zgodnie z warunkami DWZ.

- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 28,3%,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%.

- dachy płaskie do 20 lub dwuspadowe o nachyleniu 4045.

- dojazd z drogi publicznej.

To propozycja dla inwestora zainteresowanego budową zespołu domów przeznaczonych na sprzedaż lub realizacją projektu mieszkaniowego w skali lokalnej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Bobrówko, gmina Strzelce Krajeńskie.

Numer działki: 122/56.

Powierzchnia terenu objętego analizą inwestycji: 1 937 m.

Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni dostęp do dróg gminnych.

Media: możliwość podłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i energii elektrycznej została wskazana w dokumentacji.

Klasa gruntu: RV grunty orne klasy V.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: brak.

DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Działka daje możliwość przygotowania kameralnej inwestycji mieszkaniowej z wykorzystaniem zabudowy bliźniaczej.

Dostęp do dróg publicznych oraz wskazane możliwości obsługi infrastrukturalnej stanowią istotne elementy przy planowaniu przedsięwzięcia.

Dodatkowym atutem jest przeprowadzona analiza urbanistyczna, która określa parametry rozpatrywanej zabudowy i stanowi punkt wyjścia do dalszych prac projektowych.

Oferta skierowana do deweloperów, inwestorów oraz osób poszukujących gruntu pod projekt mieszkaniowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, wglądu w dokumentację

oraz omówienia możliwości inwestycyjnych nieruchomości.

cena: 499 000 Pln

Ofertę prezentuje: Grzegorz Krawczuk

tel. + 48 603 559 619

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.